Område i Nes

Fenstad

Omfatter blant annet Brårud, Kampå, Sandåker, Ile, Borgersrud og Grinder.

Boligprisene i Fenstad ligger på 21 657 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 637 500 kr, ned 6,7 prosent fra året før, fordelt på 38 tinglyste salg.

Kart over Fenstad

Omrisset av Fenstad
  • Fenstad

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Fenstad

Høyeste tinglyste kjøpesum i Fenstad siste 12 måneder er 10 100 000 kr.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Fenstad. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Fenstad

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Fenstad, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: alle boliger 18 408 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Fenstad: Alle boliger sist 18 408 kr/m² (2021K4 til 2026K3)30 04314 5634. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K4113 750 000 kr20 313 kr/m²
2022K262 875 000 kr14 563 kr/m²
2022K383 545 000 kr16 011 kr/m²
2022K4134 100 000 kr19 027 kr/m²
2023K254 700 000 kr18 800 kr/m²
2023K392 900 000 kr14 732 kr/m²
2023K4103 575 000 kr20 850 kr/m²
2024K2163 470 000 kr16 410 kr/m²
2024K3133 680 000 kr24 802 kr/m²
2024K483 350 000 kr27 559 kr/m²
2025K193 650 000 kr28 283 kr/m²
2025K293 800 000 kr28 920 kr/m²
2025K3125 500 000 kr30 043 kr/m²
2025K4103 512 500 kr22 532 kr/m²
2026K163 775 000 kr21 131 kr/m²
2026K2133 170 000 kr23 875 kr/m²
2026K393 700 000 kr18 408 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Fenstad.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+191,0 %8 730 000 kr
2010+113,7 %6 410 000 kr
2015+58,0 %4 740 000 kr
2018+29,1 %3 870 000 kr
2020+21,1 %3 630 000 kr
2022+5,5 %3 160 000 kr
2024+6,1 %3 180 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Fenstad

Boliger i Fenstad selges typisk 5,5 prosent over prisantydning. Basert på 13 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • +5,5 %typisk avvik mot prisantydning
  • 54 %solgt over prisantydning
  • 20 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Fenstad

SSB registrerer 2 826 bosatte i Fenstad (2026), fordelt på 10 grunnkretser.

  • 18 %0 til 15 år (Nes 18 %)
  • 37 %20 til 49 år (Nes 38 %)
  • 17 %67 år og eldre (Nes 16 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Fenstad mot Nes.

Fenstad Nes

Aldersfordeling i Fenstad mot Nes: 0-5 år 6 % / 6 %; 6-15 år 12 % / 12 %; 16-19 år 4 % / 5 %; 20-29 år 9 % / 10 %; 30-49 år 28 % / 28 %; 50-66 år 24 % / 23 %; 67 år og eldre 17 % / 16 %0-5 år6 % / 6 %6-15 år12 % / 12 %16-19 år4 % / 5 %20-29 år9 % / 10 %30-49 år28 % / 28 %50-66 år24 % / 23 %67 år og eldre17 % / 16 %

Boligene i Fenstad

  • Eneboligerflest av boligbyggene
  • 1970- til 2000-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 1 224 boligbygg i Fenstad, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1970- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Fenstad

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Fenstad, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 10 nabolagene i Fenstad.

Skoler

Fenstad skole
540 m
Vormsund ungdomsskole
3,1 km
Neskollen skole
4,1 km

Barnehager

Espira Fenstad barnehage
200 m
Hoppensprett Brårud AS
430 m
Vormsund barnehage SA
2,6 km
Vis 5 til
Norlandia Neskollen Tellusvegen barnehage
4,0 km
Norlandia Neskollen Melkeveien barnehage
4,2 km
Læringsverkstedet Øvre Neskollen naturbarnehage
5,0 km
Tomteråsen barnehage SA
5,6 km
Læringsverkstedet Folkeparken idrettsbarnehage
5,9 km

Kollektiv

4,5
avganger i timen i rushen, Brårud
Ihle meieri
4,5 i timen
Farset
3,5 i timen
Brårudfeltet
3,0 i timen
Vis 6 til
Bjørnli
2,0 i timen
Idrettsvegen
2,0 i timen
Aurstad
1,5 i timen
Tokerud
1,5 i timen
Grinner
0,5 i timen
Hovland
0,5 i timen

Solforhold i Fenstad

Solscore i Fenstad90av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Fenstad er 90 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Nes

Til salgs nå i Fenstad

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Fenstad. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Fenstad

Fenstad er delt i 10 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • Grinder3 600 000 kr median11 salg siste 12 mnd
  • Brårud4 350 000 kr median7 salg siste 12 mnd
  • Kampå3 825 000 kr median6 salg siste 12 mnd
  • Sandåker 1For få salg til median4 salg siste 12 mnd
  • IleFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
  • JerpestadFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
  • Brårud boligområdeFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
  • BorgersrudFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
Vis alle 10 nabolag
  • Greniingen salg siste 12 mnd
  • Teseningen salg siste 12 mnd

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Fenstad øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Fenstad

Hva koster en bolig i Fenstad?

Median kjøpesum i Fenstad siste 12 måneder er 3 637 500 kr, som tilsvarer rundt 21 657 kr/m². Tallene gjelder Fenstad (Nes) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Fenstad over eller under prisantydning?

Boliger i Fenstad selges typisk 5,5 prosent over prisantydning, og 54 prosent gikk over prisantydning, med typisk 20 dager på markedet. Basert på 13 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Fenstad?

SSB registrerer 2 826 bosatte i Fenstad (2026), fordelt på 10 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Fenstad?

Fenstad er et av SSBs delområder i Nes og omfatter blant annet Brårud, Kampå, Sandåker, Ile, Borgersrud og Grinder. Området har 10 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Fenstad med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.