Boligpriser i Nes
Boligprisene i Nes har steget 1,6 prosent siste år og 6,1 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Akershus uten Bærum). Median salgssum siste tolv måneder er 3 600 000 kr, fordelt på 468 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 37 000 kr.
Nr. 61 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 14 210 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Nes
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 158,0 (2015 = 100).
opp 1,6 % siste år
Indeksen gjelder hele Akershus uten Bærum, ikke Nes alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Nes
Se når sola står opp og går ned i Nes, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:00
- Solnedgang
- 15:55
- Dagslys
- 7 t 55 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Nes
Ved referansepunktet i Nes er det 7 t 55 min dagslys 10. november 2026. Soloppgang er kl. 08:00, og solnedgang er kl. 15:55.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 10. november 2026 | 08:00 | 15:55 | 7 t 55 min |
| 21. mars 2026 | 06:13 | 18:31 | 12 t 18 min |
| 21. juni 2026 | 03:47 | 22:44 | 18 t 56 min |
| 22. september 2026 | 06:58 | 19:14 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:17 | 15:06 | 5 t 49 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (60,17° N, 11,46° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +191,0 % | 8 730 000 kr |
| 2010 | +113,7 % | 6 410 000 kr |
| 2015 | +58,0 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +29,1 % | 3 870 000 kr |
| 2020 | +21,1 % | 3 630 000 kr |
| 2022 | +5,5 % | 3 160 000 kr |
| 2024 | +6,1 % | 3 180 000 kr |
Selges boliger i Nes over eller under prisantydning?
- 29 %solgt over prisantydning
- 1,3 % undermedian avvik fra prisantydning
- 18 dagermedian tid på markedet102 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Nes
- 29 810 kr/m²eneboliggrunnlag: 195 salg i 2024
- 33 625 kr/m²småhusgrunnlag: 41 salg i 2024
- 51 274 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 109 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Akershus uten Bærum. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Nes nå
- 82aktive annonser på Finn
- 4 650 000 krmedian prisantydning
- 3 407 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 49
- Leilighet 20
- Tomannsbolig 4
- Rekkehus 4
- Gårdsbruk/Småbruk 4
Utleie i Nes
- 68aktive utleieannonser
- 13 000 krmedian leie per måned
1 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 17 | 10 500 kr | 196 kr |
| 2 soverom | 22 | 13 250 kr | 194 kr |
| 3 soverom | 10 | 17 700 kr | 147 kr |
| 4+ soverom | 8 | 19 000 kr | 117 kr |
Boligtyper i Nes
- Enebolig6 46660,4 %
- Leilighet2 39122,3 %
- Fritidsbolig6996,5 %
- Næringseiendom6386,0 %
- Tomannsbolig2802,6 %
- Rekkehus2182,0 %
- Borettslagsandel210,2 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 25 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Nes
- Glomma terrasse 9A Årnes
- Tomteråsvegen 31A Hvam
- Glomma terrasse 11A Årnes
- Glomma terrasse 7A Årnes
- Dragen 1 Hvam
- Løvebakken 16 Hvam
Vis alle 10 eiendommer
- Slyngvegen 24B Hvam
- 3228-209-3
- Møllerstua 1 Årnes
- Pakkhusgata 1 Årnes
Solgte boliger i Nes
Vis alle 33 salg
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Nes siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Nes
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Nes →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Nes
- Årnes2150
- Auli1929
- Hvam2165
- Oppaker2166
- Vormsund2160
- Fenstad2170
- Skogbygda2164
- Rånåsfoss1927
Vis alle 14 postnumre
- Brårud2162
- Eidsvoll2080
- Aurskog1930
- Algarheim2056
- Disenå2114
- Nordkisa2055
Postnumre vi har eiendommer fra i Nes. Lista vokser med bruk.
Nes er delt i 58 nabolag (grunnkretser), med til sammen 8 962 registrerte boligbygg og 474 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Nes
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- ÅrnesHagen, Høie, Høyby, Smedsrud, Tyrigrava, Årnessetra3 550 000 kr median39 313 kr/m²145 salg siste 12 mnd, 2 134 boligbygg
- UdnesRånåsfoss, Aulifeltet, Fjellfoten, Nybergfeltet, Tomteråsen3 800 000 kr median28 550 kr/m²117 salg siste 12 mnd, 2 914 boligbygg
- VormnesVormsund, Neskollen, Vingersdalen, Vormsund øst, Uvesund3 800 000 kr median34 886 kr/m²105 salg siste 12 mnd, 1 267 boligbygg
- SkogbygdaOppåkermoen, Sandberg, Slutten, Ingeborgrud3 250 000 kr median28 391 kr/m²69 salg siste 12 mnd, 1 423 boligbygg
- FenstadBrårud, Kampå, Sandåker, Ile, Borgersrud, Grinder3 637 500 kr median21 657 kr/m²38 salg siste 12 mnd, 1 224 boligbygg
Nabolagene i Nes samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Nes er 40 000 000 kr for Runnivegen 15B, tinglyst i 2023.
Vi har registrert 12 skoler og 22 barnehager i nabolagene i Nes. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 55 nabolag, fritidsboliger i 2 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 1 512 |
| 6-15 år | 3 076 |
| 16-19 år | 1 134 |
| 20-29 år | 2 450 |
| 30-49 år | 6 938 |
| 50-66 år | 5 728 |
| 67 år og eldre | 4 096 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Nes
Hvilket fylke ligger Nes i?
Nes er en kommune i Akershus. Kommunenummeret er 3228.
Hva er kvadratmeterprisen i Nes?
Tallene for Nes er eneboliger rundt 29 810 kr per m², småhus rundt 33 625 kr per m², blokkleiligheter rundt 51 274 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Akershus uten Bærum. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Nes økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Akershus uten Bærum har boligprisene steget 58,0 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Nes siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 468 boligsalg på det åpne markedet i Nes siste 12 måneder. Median salgssum var 3 600 000 kr.
Selges boliger i Nes over prisantydning?
29 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 1,3 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 437 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Nes nå?
Det ligger 82 aktive annonser fra Nes på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 4 650 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Nes?
Median leie i de 68 aktive utleieannonsene i Nes er 13 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 10 500 kr, 2 soverom 13 250 kr, 3 soverom 17 700 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Nes bygd opp?
Et matrikkelnummer i Nes starter alltid med 3228 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3228-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Nes som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Nes for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 18 dager, fra 102 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:01. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Nes
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Nes.