Område i Oslo

Grorud

Boligprisene i Grorud ligger på 61 003 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 129 000 kr, ned 2,9 prosent fra året før, fordelt på 694 tinglyste salg.

Kart over Grorud

Omrisset av Grorud
  • Grorud
  • holdeplass
  • skole
  • barnehage
  • dagligvare
  • treningssenter

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Grorud

Høyeste tinglyste kjøpesum i Grorud siste 12 måneder er 11 000 000 kr for Nordlisletta 4A.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Grorud. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

AdresseTinglystKjøpesum
Martin Skatvedts vei 1021. sep 20264 213 000 kr
Odvar Solbergs vei 10021. sep 20263 626 059 kr
Ammerudveien 12617. sep 20267 950 000 kr
Alundamveien 3417. sep 20264 200 000 kr uten fellesgjeld
Odvar Solbergs vei 1017. sep 20263 785 000 kr uten fellesgjeld
Se eiendommen17. sep 20263 150 000 kr uten fellesgjeld
Se eiendommen16. sep 20263 750 000 kr uten fellesgjeld
Kalbakkslyngen 115. sep 20264 368 377 kr
Rødtvetveien 3015. sep 20263 650 000 kr uten fellesgjeld
Tjernveien 1914. sep 202610 800 000 kr
Rødtvetveien 2014. sep 20263 990 000 kr uten fellesgjeld
Hagelundveien 414. sep 20263 550 000 kr
Lilloseterveien 5510. sep 20269 500 000 kr
Se eiendommen10. sep 20263 875 000 kr uten fellesgjeld
Bergensveien 48A10. sep 20263 590 000 kr
Rødtvetveien 309. sep 20264 630 000 kr uten fellesgjeld
Se eiendommen8. sep 20263 550 000 kr uten fellesgjeld
Gruvelia 1C7. sep 20269 650 000 kr
Kalbakkslyngen 17. sep 20263 800 000 kr uten fellesgjeld
Rasmus Engers vei 2A7. sep 20263 752 042 kr

Prisutvikling i Grorud

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Grorud, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Prisutvikling i Grorud: Leiligheter sist 54 591 kr/m²; Hus sist 34 783 kr/m² (2021K3 til 2026K2)56 67133 7922021K32026K2kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K32527 300 000 kr39 508 kr/m²
2021K41713 524 296 kr39 260 kr/m²
2022K11596 250 000 kr39 951 kr/m²
2022K22054 067 000 kr44 921 kr/m²
2022K31894 775 000 kr42 316 kr/m²
2022K41725 975 000 kr44 951 kr/m²
2023K11375 370 000 kr44 048 kr/m²
2023K21914 275 000 kr49 188 kr/m²
2023K31854 224 000 kr41 115 kr/m²
2023K41505 910 000 kr53 597 kr/m²
2024K11065 500 000 kr47 758 kr/m²
2024K21693 754 000 kr48 533 kr/m²
2024K31704 062 500 kr47 276 kr/m²
2024K42004 550 000 kr42 647 kr/m²
2025K11424 012 087 kr43 632 kr/m²
2025K21844 228 434 kr47 245 kr/m²
2025K32124 250 000 kr50 514 kr/m²
2025K41954 355 000 kr52 244 kr/m²
2026K11564 200 000 kr44 625 kr/m²
2026K21523 727 634 kr50 766 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Grorud.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+232,3 %9 970 000 kr
2010+141,9 %7 260 000 kr
2015+74,1 %5 220 000 kr
2018+38,7 %4 160 000 kr
2020+26,8 %3 800 000 kr
2022+9,5 %3 290 000 kr
2024+6,9 %3 210 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Grorud

Boliger i Grorud selges typisk til prisantydning. Basert på 88 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 42 %solgt over prisantydning
  • 10 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Grorud

SSB registrerer 27 728 bosatte i Grorud (2026), fordelt på 18 grunnkretser.

Andel innbyggere per aldersgruppe, Grorud mot Oslo.

Aldersfordeling i Grorud mot Oslo: 0-5 år 6 % / 6 %; 6-15 år 11 % / 10 %; 16-19 år 5 % / 4 %; 20-29 år 12 % / 17 %; 30-49 år 32 % / 33 %; 50-66 år 22 % / 18 %; 67 år og eldre 12 % / 12 %0-5 år6 % / 6 %6-15 år11 % / 10 %16-19 år5 % / 4 %20-29 år12 % / 17 %30-49 år32 % / 33 %50-66 år22 % / 18 %67 år og eldre12 % / 12 %

Boligene i Grorud

Matrikkelen har 1 968 boligbygg i Grorud, med småhus (rekkehus og tomannsboliger) som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1950- og 1970-tallet.

Nærmiljø i Grorud

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Grorud, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Skoler: Tiurleiken skole, Bjøråsen skole, Ammerud skole, Nordtvet skole, Apalløkka skole, Rødtvet skole, Groruddalen skole, Svarttjern skole.

Barnehager: Ammerudenga barnehage, Flaen barnehage, Lilleslottet barnehage, Ravnkollen barnehage, Hakkebakkeskogen Kirkesvingen, Nordtvet Gård barnehage AS, Ammerudkollen barnehage, Sandåsveien barnehage.

Holdeplasser: Ammerud skole (4 avganger i timen i rush), Ammerudlunden (4 avganger i timen i rush), Breisjøgrenda (4 avganger i timen i rush), Grorud skole (19 avganger i timen i rush), Grønlund, Kalbakkstubben (17 avganger i timen i rush), Nordtvetveien, Ravnkollbakken (6 avganger i timen i rush), Romsås (16 avganger i timen i rush), Romsåsfoten (17 avganger i timen i rush), Rødtvet (16 avganger i timen i rush), Røverkollen (6 avganger i timen i rush), Skogstad (4 avganger i timen i rush), Stanseveien (11 avganger i timen i rush).

Solforhold i Grorud

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Grorud er 63 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Solscore i Grorud63av 100

Til salgs nå i Grorud

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Grorud. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Grorud

Grorud er delt i 18 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

NabolagSalg 12 mndMedianBoliger
Rødtvet33 650 000 kr41
Ammerudskogen298 000 000 kr444
Ammerud0ikke nok salg14
Øvre Kaldbakken18 500 000 kr113
Nedre Kaldbakken23 360 000 kr7
Flaen0ikke nok salg137
Nedre Grorud226 250 000 kr295
Nedre Rommen0ikke nok salg16
Øvre Grorud543 650 000 kr192
Vestre Romsås1430 000 kr23
Vestre Rommen0ikke nok salg23
Bjøråsen0ikke nok salg35
Svarttjern0ikke nok salg27
Apalløkka0ikke nok salg200
Ammerudgrenda17 950 000 kr269
Ammerudkollen154 520 000 kr27
Nordtvet0ikke nok salg21
Grønlund27 500 000 kr59

Ofte stilte spørsmål om Grorud

Hva koster en bolig i Grorud?

Median kjøpesum i Grorud siste 12 måneder er 4 129 000 kr, som tilsvarer rundt 61 003 kr/m². Tallene gjelder Grorud (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Grorud over eller under prisantydning?

Boliger i Grorud selges typisk til prisantydning, og 42 prosent gikk over prisantydning, med typisk 10 dager på markedet. Basert på 88 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Grorud?

SSB registrerer 27 728 bosatte i Grorud (2026), fordelt på 18 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Grorud med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 22. september 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.