Område i Oslo

Grorud

Omfatter blant annet Ammerud, Haugerud, Romsås og Nedre Grorud.

Boligprisene i Grorud ligger på 61 918 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 190 000 kr, ned 1,6 prosent fra året før, fordelt på 697 tinglyste salg.

Kart over Grorud

Omrisset av Grorud
  • Grorud

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Grorud

Høyeste tinglyste kjøpesum i Grorud siste 12 måneder
12 500 000 kr
Arthur Nordlies vei 28, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Grorud. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Grorud

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Grorud, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 64 751 kr/m², hus 61 938 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Grorud: Leiligheter sist 64 751 kr/m²; Hus sist 61 938 kr/m² (2021K4 til 2026K3)64 75134 8044. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K41663 432 000 kr39 260 kr/m²
2022K11586 500 000 kr43 287 kr/m²
2022K22074 155 000 kr46 429 kr/m²
2022K31884 775 000 kr51 599 kr/m²
2022K41716 100 000 kr48 227 kr/m²
2023K11385 910 000 kr48 889 kr/m²
2023K21926 100 000 kr46 512 kr/m²
2023K31944 207 000 kr43 318 kr/m²
2023K41575 500 000 kr55 469 kr/m²
2024K11076 500 000 kr48 515 kr/m²
2024K21693 830 000 kr48 955 kr/m²
2024K31714 100 000 kr49 326 kr/m²
2024K41984 703 000 kr45 330 kr/m²
2025K11444 049 544 kr45 501 kr/m²
2025K21884 228 434 kr48 674 kr/m²
2025K32124 228 500 kr51 101 kr/m²
2025K41944 377 500 kr56 573 kr/m²
2026K11564 195 000 kr45 021 kr/m²
2026K21553 737 146 kr58 000 kr/m²
2026K31844 116 145 kr64 541 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Grorud.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+225,4 %9 760 000 kr
2010+136,9 %7 110 000 kr
2015+70,5 %5 120 000 kr
2018+35,8 %4 070 000 kr
2020+24,2 %3 730 000 kr
2022+7,3 %3 220 000 kr
2024+4,7 %3 140 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Grorud

Boliger i Grorud selges typisk til prisantydning. Basert på 117 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 38 %solgt over prisantydning
  • 11 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Grorud

SSB registrerer 27 728 bosatte i Grorud (2026), fordelt på 18 grunnkretser.

  • 17 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
  • 44 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
  • 12 %67 år og eldre (Oslo 12 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Grorud mot Oslo.

Grorud Oslo

Aldersfordeling i Grorud mot Oslo: 0-5 år 6 % / 6 %; 6-15 år 11 % / 10 %; 16-19 år 5 % / 4 %; 20-29 år 12 % / 17 %; 30-49 år 32 % / 33 %; 50-66 år 22 % / 18 %; 67 år og eldre 12 % / 12 %0-5 år6 % / 6 %6-15 år11 % / 10 %16-19 år5 % / 4 %20-29 år12 % / 17 %30-49 år32 % / 33 %50-66 år22 % / 18 %67 år og eldre12 % / 12 %

Boligene i Grorud

Matrikkelen har 2 153 boligbygg i Grorud, i hovedsak oppført mellom 1950- og 1990-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Grorud

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Grorud, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 18 nabolagene i Grorud.

Skoler

Svarttjern skole
110 m
Bjøråsen skole
160 m
Rødtvet skole
170 m
Vis 5 til
Nordtvet skole
170 m
Tiurleiken skole
230 m
Grorud skole
310 m
Ammerud skole
340 m
Apalløkka skole
350 m

Barnehager

Flaen barnehage
90 m
Ammerudkollen barnehage
140 m
Rødtvet barnehage
150 m
Vis 5 til
Sandåsveien barnehage
170 m
Nordtvet Gård barnehage AS
230 m
Lilleslottet barnehage
260 m
Hakkebakkeskogen Kirkesvingen
260 m
Grorud idrettsbarnehage
270 m

Kollektiv

34,0
avganger i timen i rushen, Flaen
Kalbakkveien
22,5 i timen
Sagstuveien
19,0 i timen
Romsåsfoten
17,0 i timen
Vis 12 til
Sveiva
17,0 i timen
Kalbakkstubben
16,5 i timen
Rødtvet
16,0 i timen
Grorud stasjon
11,0 i timen
Emanuelfjell
6,0 i timen
Romsås senter
6,0 i timen
Røverkollen
6,0 i timen
Ammerud skole
4,0 i timen
Ammerudhellinga
4,0 i timen
Ammerudlunden
4,0 i timen
Breisjøgrenda
4,0 i timen
Grorud senter
4,0 i timen

Solforhold i Grorud

Solscore i Grorud63av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Grorud er 63 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Oslo

Til salgs nå i Grorud

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Grorud. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Grorud

Grorud er delt i 18 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

Vis alle 18 nabolag

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Grorud øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Grorud

Hva koster en bolig i Grorud?

Median kjøpesum i Grorud siste 12 måneder er 4 190 000 kr, som tilsvarer rundt 61 918 kr/m². Tallene gjelder Grorud (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Grorud over eller under prisantydning?

Boliger i Grorud selges typisk til prisantydning, og 38 prosent gikk over prisantydning, med typisk 11 dager på markedet. Basert på 117 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Grorud?

SSB registrerer 27 728 bosatte i Grorud (2026), fordelt på 18 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Grorud?

Grorud er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Ammerud, Haugerud, Romsås og Nedre Grorud. Området har 18 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Grorud med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.