Ulsholt
Omfatter blant annet Furuset, Lindebergstuen og Plassen.
Boligprisene i Ulsholt ligger på 54 861 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 100 000 kr, ned 3,5 prosent fra året før, fordelt på 548 tinglyste salg.
- 548salg siste 12 måneder
- 4 100 000 krmedian kjøpesumned 3,5 % fra året før
- 54 861 kr/m²median kvadratmeterpris
- 27 371innbyggere (SSB 2026)
- 1 900boligbygg i matrikkelen
- 54 av 100solscore
Kart over Ulsholt
- Ulsholt
Solgte boliger i Ulsholt
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ulsholt. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Vis alle 20 salg
Prisutvikling i Ulsholt
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ulsholt, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 56 825 kr/m², hus 40 385 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 185 | 3 750 000 kr | 45 647 kr/m² |
| 2022K1 | 150 | 3 925 000 kr | 52 532 kr/m² |
| 2022K2 | 145 | 4 050 000 kr | 51 007 kr/m² |
| 2022K3 | 165 | 4 407 500 kr | 51 825 kr/m² |
| 2022K4 | 151 | 4 165 000 kr | 56 416 kr/m² |
| 2023K1 | 141 | 4 100 000 kr | 43 492 kr/m² |
| 2023K2 | 160 | 3 988 000 kr | 54 630 kr/m² |
| 2023K3 | 195 | 3 970 000 kr | 49 063 kr/m² |
| 2023K4 | 131 | 4 440 000 kr | 45 812 kr/m² |
| 2024K1 | 102 | 3 835 000 kr | 53 937 kr/m² |
| 2024K2 | 122 | 3 750 000 kr | 57 692 kr/m² |
| 2024K3 | 144 | 4 200 000 kr | 49 371 kr/m² |
| 2024K4 | 182 | 4 190 000 kr | 42 917 kr/m² |
| 2025K1 | 119 | 4 450 000 kr | 57 152 kr/m² |
| 2025K2 | 168 | 4 060 000 kr | 58 623 kr/m² |
| 2025K3 | 177 | 4 375 000 kr | 51 493 kr/m² |
| 2025K4 | 136 | 4 010 000 kr | 49 470 kr/m² |
| 2026K1 | 124 | 4 172 500 kr | 52 186 kr/m² |
| 2026K2 | 131 | 4 100 000 kr | 65 909 kr/m² |
| 2026K3 | 157 | 4 185 660 kr | 55 900 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ulsholt.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Ulsholt
Boliger i Ulsholt selges typisk til prisantydning. Basert på 100 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 44 %solgt over prisantydning
- 17 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Ulsholt
SSB registrerer 27 371 bosatte i Ulsholt (2026), fordelt på 21 grunnkretser.
- 20 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 42 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 13 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Ulsholt mot Oslo.
Ulsholt Oslo
Boligene i Ulsholt
Matrikkelen har 1 900 boligbygg i Ulsholt, i hovedsak oppført mellom 1970- og 1980-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Ulsholt
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ulsholt, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 21 nabolagene i Ulsholt.
Skoler
- Skjønnhaug skole
- 40 m
- Furuset skole
- 160 m
- Lindeberg skole
- 200 m
Vis 5 til
- Haugen skole
- 220 m
- Granstangen skole
- 250 m
- Jeriko skole
- 310 m
- Bakås skole
- 450 m
- Natur videregående skole Sti
- 510 m
Barnehager
- Scala private barnehage SA
- 50 m
- Lia barnehage
- 60 m
- Smedbakken Fus barnehage AS
- 70 m
Vis 5 til
- Lindebergstua Kanvas-barnehage
- 90 m
- Haugenstien barnehage
- 100 m
- Gransbakken barnehage
- 110 m
- Lindebergskogen barnehage
- 110 m
- Ospa barnehage
- 130 m
Kollektiv
- Furuset T
- 46,5 i timen
- Gransletta
- 22,5 i timen
- Nordre Gran
- 22,5 i timen
Vis 8 til
- Vestre Haugen
- 22,5 i timen
- IKEA Furuset
- 20,0 i timen
- Lindeberghjemmet
- 18,5 i timen
- Skjønhaug
- 18,0 i timen
- Jernkroken
- 15,5 i timen
- Lindeberg
- 15,0 i timen
- Høystakkveien
- 4,0 i timen
- Ellingsrudåsen T
- 3,0 i timen
Solforhold i Ulsholt
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ulsholt er 54 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Ulsholt
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ulsholt. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Høybråtenveien 35B, OsloLeilighet, 115 m²Prisantydning 5 150 000 kr
Maria Dehlis vei 38ALeilighet, 4 rom, 97 m²Prisantydning 4 200 000 kr
Maria Dehlis vei 45Leilighet, 2 rom, 78 m²Prisantydning 2 500 000 kr
Furuset allé 10BEnebolig, 7 rom, 296 m²Prisantydning 9 250 000 kr
Maria Dehlis vei 29 ALeilighet, 4 rom, 91 m²Prisantydning 3 990 000 kr
Ludvig Karstens vei 11Leilighet, 4 rom, 114 m²Prisantydning 4 200 000 kr
Henrik Sørensens vei 7Leilighet, 2 rom, 53 m²Prisantydning 3 350 000 kr
Ole Reistads vei 1 BLeilighet, 3 rom, 87 m²Prisantydning 3 500 000 kr
Nabolagene i Ulsholt
Ulsholt er delt i 21 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Ellingsrudåsen3 585 055 kr median81 salg siste 12 mnd
- Lindebergåsen3 573 807 kr median55 salg siste 12 mnd
- Gran4 309 106 kr median42 salg siste 12 mnd
- Søndre Lindeberg3 890 430 kr median35 salg siste 12 mnd
- Haugen4 218 527 kr median35 salg siste 12 mnd
- Skjønnhaug4 057 184 kr median35 salg siste 12 mnd
- Gransdalen5 214 470 kr median32 salg siste 12 mnd
- Bakås3 990 000 kr median27 salg siste 12 mnd
Vis alle 21 nabolag
- Vestre Furuset4 718 067 kr median25 salg siste 12 mnd
- Bjørkheim25 salg siste 12 mnd
- Skansen4 200 000 kr median25 salg siste 12 mnd
- Kløftehagen4 652 148 kr median21 salg siste 12 mnd
- Ellingsrud6 919 949 kr median20 salg siste 12 mnd
- Sørliløkka8 525 000 kr median19 salg siste 12 mnd
- Lindeberglia3 435 000 kr median18 salg siste 12 mnd
- Nordre Furuset7 820 000 kr median17 salg siste 12 mnd
- Søndre Furuset4 114 456 kr median16 salg siste 12 mnd
- Sletten4 197 055 kr median13 salg siste 12 mnd
- Nordre Lindeberg7 700 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- Nylandingen salg siste 12 mnd
- Furuset stadioningen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ulsholt øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Ulsholt
Hva koster en bolig i Ulsholt?
Median kjøpesum i Ulsholt siste 12 måneder er 4 100 000 kr, som tilsvarer rundt 54 861 kr/m². Tallene gjelder Ulsholt (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Ulsholt over eller under prisantydning?
Boliger i Ulsholt selges typisk til prisantydning, og 44 prosent gikk over prisantydning, med typisk 17 dager på markedet. Basert på 100 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Ulsholt?
SSB registrerer 27 371 bosatte i Ulsholt (2026), fordelt på 21 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Ulsholt?
Ulsholt er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Furuset, Lindebergstuen og Plassen. Området har 21 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Grorud 2,4 km
- Fossum 2,8 km
- Alfaset 3,2 km
- Bjerke 3,7 km
- Grefsenmarka 5,0 km
- Ulven 5,4 km
- Østensjø 5,5 km
- Hasle 5,8 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ulsholt med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.