Boligpriser i Hvaler
Boligprisene i Hvaler har steget 1,0 prosent siste år og 7,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark). Median salgssum siste tolv måneder er 4 450 000 kr, fordelt på 123 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 39 000 kr.
Nr. 19 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 11 371 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Hvaler
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,9 (2015 = 100).
opp 1,0 % siste år
Indeksen gjelder hele Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark, ikke Hvaler alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Hvaler
Se når sola står opp og går ned i Hvaler, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:03
- Solnedgang
- 15:57
- Dagslys
- 7 t 54 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Hvaler
Ved referansepunktet i Hvaler er det 7 t 54 min dagslys 13. november 2026. Soloppgang er kl. 08:03, og solnedgang er kl. 15:57.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 13. november 2026 | 08:03 | 15:57 | 7 t 54 min |
| 21. mars 2026 | 06:16 | 18:33 | 12 t 17 min |
| 21. juni 2026 | 04:04 | 22:33 | 18 t 29 min |
| 22. september 2026 | 07:01 | 19:16 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:09 | 15:20 | 6 t 12 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (58,95° N, 10,78° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Hvaler.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Selges boliger i Hvaler over eller under prisantydning?
- 25 %solgt over prisantydning
- 2,8 % undermedian avvik fra prisantydning
- 34 dagermedian tid på markedet27 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Hvaler
39 368 kr/m² enebolig (grunnlag: 37 salg i 2024)
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Hvaler nå
- 54aktive annonser på Finn
- 5 990 000 krmedian prisantydning
- 2 000 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 42
- Leilighet 9
- Tomannsbolig 3
Utleie i Hvaler
- 11aktive utleieannonser
- 13 000 krmedian leie per måned
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 4 | 12 000 kr | 219 kr |
| 2 soverom | 1 | 15 000 kr | 167 kr |
| 3 soverom | 3 | 13 000 kr | 130 kr |
| 4+ soverom | 1 | 18 500 kr | 161 kr |
Boligtyper i Hvaler
- Fritidsbolig4 50361,9 %
- Enebolig1 77324,4 %
- Næringseiendom4896,7 %
- Leilighet4376,0 %
- Tomannsbolig660,9 %
- Borettslagsandel50,1 %
- Rekkehus20,0 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 36 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Hvaler
- Gåsebakke 1 Vesterøy
- Kjempeholmen 7 Vesterøy
- Olasvingen 1 Vesterøy
- Gjølertangen 87 Nedgården
- Røssholmen 169 Skjærhalden
- Kjennvikveien 53 Skjærhalden
Vis alle 10 eiendommer
- Søndre Holtefeltet 12 Skjærhalden
- Skjelsbutoppen 1 Vesterøy
- Norderhaugveien 43 Vesterøy
- Ødegårdslia 4 Vesterøy
Solgte boliger i Hvaler
- Tømmerlia 26Vesterøy
- Lille Kjennvikveien 94Skjærhalden
- Båthavna 8Skjærhalden
Vis alle 12 salg
- Brattholmene 5Skjærhalden
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Hvaler siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 9 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
Solgt over prisantydning i Hvaler
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Hvaler
- Vesterøy1684
- Skjærhalden1680
- Nedgården1692
- Herføl1690
Postnumre vi har eiendommer fra i Hvaler. Lista vokser med bruk.
Hvaler er delt i 16 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 670 registrerte boligbygg og 123 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Hvaler
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- Vestre HvalerDypedal, Hauge, Rød, Sand, Skipstadsand, Skjelsbu4 475 000 kr median44 511 kr/m²78 salg siste 12 mnd, 3 658 boligbygg
- Østre HvalerSkjærhalden, Nordre Sandøy - Singeløy, Søndre Sandøy, Herføl - Lauer, Skjærhalden vestre, Skjærhalden østre4 225 000 kr median64 616 kr/m²45 salg siste 12 mnd, 3 012 boligbygg
Nabolagene i Hvaler samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Hvaler er 33 000 000 kr for Lineset 22, tinglyst i 2026.
Vi har registrert én skole og 4 barnehager i nabolagene i Hvaler. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: fritidsboliger i 14 nabolag, eneboliger i 2 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 186 |
| 6-15 år | 381 |
| 16-19 år | 203 |
| 20-29 år | 329 |
| 30-49 år | 853 |
| 50-66 år | 1 349 |
| 67 år og eldre | 1 409 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Hvaler
Hvilket fylke ligger Hvaler i?
Hvaler er en kommune i Østfold. Kommunenummeret er 3110.
Hva er kvadratmeterprisen i Hvaler?
Tallene for Hvaler er eneboliger rundt 39 368 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Hvaler økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark har boligprisene steget 57,9 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Hvaler siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 123 boligsalg på det åpne markedet i Hvaler siste 12 måneder. Median salgssum var 4 450 000 kr.
Selges boliger i Hvaler over prisantydning?
25 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 2,8 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 143 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Hvaler nå?
Det ligger 54 aktive annonser fra Hvaler på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 5 990 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Hvaler?
Median leie i de 11 aktive utleieannonsene i Hvaler er 13 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 12 000 kr, 2 soverom 15 000 kr, 3 soverom 13 000 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Hvaler bygd opp?
Et matrikkelnummer i Hvaler starter alltid med 3110 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3110-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Hvaler som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Hvaler for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 34 dager, fra 27 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 10:51. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Hvaler
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Hvaler.