Boligpriser i Bærum
Boligprisene i Bærum har steget 0,1 prosent siste år og 11,7 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Oslo med Bærum). Median salgssum siste tolv måneder er 7 500 000 kr, fordelt på 2 955 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 80 000 kr.
Nr. 1 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 56 520 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Bærum
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 170,5 (2015 = 100).
opp 0,1 % siste år
Indeksen er SSBs byindeks for Oslo med Bærum. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Bærum
Se når sola står opp og går ned i Bærum, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 07:57
- Solnedgang
- 16:05
- Dagslys
- 8 t 07 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Bærum
Ved referansepunktet i Bærum er det 8 t 07 min dagslys 8. november 2026. Soloppgang er kl. 07:57, og solnedgang er kl. 16:05.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 8. november 2026 | 07:57 | 16:05 | 8 t 07 min |
| 21. mars 2026 | 06:16 | 18:34 | 12 t 18 min |
| 21. juni 2026 | 03:54 | 22:45 | 18 t 51 min |
| 22. september 2026 | 07:02 | 19:18 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:19 | 15:12 | 5 t 54 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (59,93° N, 10,50° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Bærum.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Selges boliger i Bærum over eller under prisantydning?
- 34 %solgt over prisantydning
- 1,0 % undermedian avvik fra prisantydning
- 15 dagermedian tid på markedet454 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Bærum
- 69 944 kr/m²eneboliggrunnlag: 433 salg i 2024
- 70 091 kr/m²småhusgrunnlag: 438 salg i 2024
- 88 195 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 1 125 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Oslo med Bærum. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Bærum nå
- 586aktive annonser på Finn
- 8 470 000 krmedian prisantydning
- 4 757 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 348
- Enebolig 123
- Rekkehus 58
- Tomannsbolig 53
- Leilighet, Rekkehus 1
Utleie i Bærum
- 591aktive utleieannonser
- 14 500 krmedian leie per måned
15 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 194 | 15 000 kr | 343 kr |
| 2 soverom | 91 | 19 900 kr | 300 kr |
| 3 soverom | 29 | 27 000 kr | 285 kr |
| 4+ soverom | 24 | 37 500 kr | 197 kr |
Boligtyper i Bærum
- Leilighet23 42147,5 %
- Enebolig13 31527,0 %
- Tomannsbolig4 6899,5 %
- Rekkehus4 4309,0 %
- Næringseiendom2 6175,3 %
- Fritidsbolig5711,2 %
- Borettslagsandel2720,6 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 13 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Bærum
- Tjalves vei 3 Rykkinn
- Solhaugveien 24 Sandvika
- Otto Ruges vei 84A Østerås
- Nansenløkka 32 Fornebu
- Dragehodesvingen 10 Fornebu
- Conradis vei 4 Sandvika
Vis alle 10 eiendommer
- Sogneprest Munthe-Kaas vei 13 Gjettum
- Dragehodesvingen 16 Fornebu
- Kokkerudåsen 10 Høvik
- Glitterudveien 101 Kolsås
Solgte boliger i Bærum
- 3201-90-127Borettslagsandel · 71 m²
- 3201-19-9-0-19Borettslagsandel · 70 m² · 102 415 kr/m²
Vis alle 70 salg
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Bærum siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Bærum
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Bærum →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Bærum
- Bekkestua1356 1357
- Sandvika1336 1337 1338
- Stabekk1368 1369
- Høvik1363
- Jar1358
- Rykkinn1348 1349
- Haslum1344
- Fornebu1360 1364
Vis alle 31 postnumre
- Bærums Verk1353 1354
- Hosle1362
- Eiksmarka1359
- Lysaker1366
- Slependen1341
- Lommedalen1350
- Kolsås1352
- Gjettum1346
- Snarøya1367
- Vøyenenga1339
- Østerås1361
- Blommenholm1365
- Skui1340
- Rud1351
- Billingstad1396
- Høvikodden1311
Postnumre vi har eiendommer fra i Bærum. Lista vokser med bruk.
Bærum er delt i 448 nabolag (grunnkretser), med til sammen 27 190 registrerte boligbygg og 2 998 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Bærum
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- SnarøyaFornebu, Halden, Langodden9 450 000 kr median114 773 kr/m²471 salg siste 12 mnd, 1 545 boligbygg
- Sandvika - VallerSandvika-Valler5 620 000 kr median78 868 kr/m²303 salg siste 12 mnd, 765 boligbygg
- Stabekk11 850 000 kr median69 045 kr/m²264 salg siste 12 mnd, 1 819 boligbygg
- Østerås - EiksmarkaØsterås, Østerås-Eiksmarka6 200 000 kr median78 511 kr/m²158 salg siste 12 mnd, 528 boligbygg
- Løkeberg - BlommenholmBakåsen, Løkeberg-Blommenholm7 825 000 kr median68 184 kr/m²155 salg siste 12 mnd, 1 803 boligbygg
- RykkinnLøkka5 200 000 kr median49 474 kr/m²148 salg siste 12 mnd, 1 751 boligbygg
- Slependen - TanumEmma Hjorth, Slependen, Tanum6 200 000 kr median59 445 kr/m²137 salg siste 12 mnd, 1 579 boligbygg
- HaslumBekkestua7 300 000 kr median68 878 kr/m²134 salg siste 12 mnd, 1 372 boligbygg
- LysakerHoltet7 700 000 kr median96 526 kr/m²125 salg siste 12 mnd, 781 boligbygg
- Bærums VerkGrorudhaugen, Gullhaug, Helset, Sleiverud, Toppenhaug6 525 000 kr median58 443 kr/m²122 salg siste 12 mnd, 1 441 boligbygg
- GravEgne Hjem11 175 000 kr median74 621 kr/m²120 salg siste 12 mnd, 1 645 boligbygg
- Dønski - RudDønski, Dønski-Rud4 900 000 kr median60 290 kr/m²110 salg siste 12 mnd, 652 boligbygg
Vis alle 22 områder
- JongJongskollen5 950 000 kr median80 900 kr/m²101 salg siste 12 mnd, 565 boligbygg
- JarRingstabekk, Tjernsrud11 650 000 kr median74 194 kr/m²100 salg siste 12 mnd, 1 714 boligbygg
- Kirkerud - SollihøgdaRingvoll, Vøyenenga, Åmotenga6 525 000 kr median52 856 kr/m²95 salg siste 12 mnd, 1 431 boligbygg
- Hosle Sør8 900 000 kr median69 469 kr/m²92 salg siste 12 mnd, 1 286 boligbygg
- HøvikHøvik verk9 600 000 kr median81 720 kr/m²74 salg siste 12 mnd, 1 168 boligbygg
- Hosle NordToppås7 100 000 kr median75 147 kr/m²72 salg siste 12 mnd, 694 boligbygg
- Kolsås7 100 000 kr median60 257 kr/m²70 salg siste 12 mnd, 1 337 boligbygg
- Voll13 475 000 kr median72 481 kr/m²60 salg siste 12 mnd, 1 389 boligbygg
- LommedalenBjerke, Børjerlia, Goslia, Hellerud, Lesterud, Trulsebråten8 100 000 kr median48 373 kr/m²52 salg siste 12 mnd, 1 536 boligbygg
- Østre BærumsmarkaFossum9 000 000 kr median83 571 kr/m²35 salg siste 12 mnd, 390 boligbygg
Nabolagene i Bærum samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Bærum er 71 500 000 kr for Borgenhaug 20, tinglyst i 2025.
Vi har registrert 56 skoler og 149 barnehager i nabolagene i Bærum. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 194 nabolag, småhus i 105 nabolag, leilighetsbygg i 33 nabolag, fritidsboliger i 5 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 8 642 |
| 6-15 år | 16 890 |
| 16-19 år | 7 050 |
| 20-29 år | 12 931 |
| 30-49 år | 35 695 |
| 50-66 år | 29 563 |
| 67 år og eldre | 22 210 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Bærum
Hvilket fylke ligger Bærum i?
Bærum er en kommune i Akershus. Kommunenummeret er 3201.
Hva er kvadratmeterprisen i Bærum?
Tallene for Bærum er eneboliger rundt 69 944 kr per m², småhus rundt 70 091 kr per m², blokkleiligheter rundt 88 195 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Oslo med Bærum. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Bærum økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Oslo med Bærum har boligprisene steget 70,5 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 5 120 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Bærum siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 2 955 boligsalg på det åpne markedet i Bærum siste 12 måneder. Median salgssum var 7 500 000 kr.
Selges boliger i Bærum over prisantydning?
34 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 1,0 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 5 632 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Bærum nå?
Det ligger 586 aktive annonser fra Bærum på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 8 470 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Bærum?
Median leie i de 591 aktive utleieannonsene i Bærum er 14 500 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 15 000 kr, 2 soverom 19 900 kr, 3 soverom 27 000 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Bærum bygd opp?
Et matrikkelnummer i Bærum starter alltid med 3201 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3201-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Bærum som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Bærum for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 15 dager, fra 454 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 10:41. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Bærum
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Bærum.