Boligpriser i Birkenes
Boligprisene i Birkenes har steget 6,9 prosent siste år og 34,7 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger). Median salgssum siste tolv måneder er 2 610 000 kr, fordelt på 118 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 29 000 kr.
Nr. 201 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 4 634 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Birkenes
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,5 (2015 = 100).
opp 6,9 % siste år
Indeksen gjelder hele Agder og Rogaland uten Stavanger, ikke Birkenes alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Birkenes
Se når sola står opp og går ned i Birkenes, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:06
- Solnedgang
- 16:14
- Dagslys
- 8 t 09 min
4 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Birkenes
Ved referansepunktet i Birkenes er det 8 t 09 min dagslys 11. november 2026. Soloppgang er kl. 08:06, og solnedgang er kl. 16:14.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 11. november 2026 | 08:06 | 16:14 | 8 t 09 min |
| 21. mars 2026 | 06:26 | 18:43 | 12 t 17 min |
| 21. juni 2026 | 04:19 | 22:38 | 18 t 19 min |
| 22. september 2026 | 07:11 | 19:26 | 12 t 15 min |
| 21. desember 2026 | 09:15 | 15:35 | 6 t 20 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (58,44° N, 8,24° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Birkenes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +194,9 % | 8 850 000 kr |
| 2010 | +84,6 % | 5 540 000 kr |
| 2015 | +57,5 % | 4 730 000 kr |
| 2018 | +57,0 % | 4 710 000 kr |
| 2020 | +51,1 % | 4 530 000 kr |
| 2022 | +28,8 % | 3 860 000 kr |
| 2024 | +19,0 % | 3 570 000 kr |
Kvadratmeterpris i Birkenes
- 25 952 kr/m²eneboliggrunnlag: 30 salg i 2024
- 31 030 kr/m²småhusgrunnlag: 11 salg i 2024
- 36 511 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 12 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Birkenes nå
- 15aktive annonser på Finn
- 3 690 000 krmedian prisantydning
- 2 494 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 9
- Tomannsbolig 4
- Leilighet 2
Utleie i Birkenes
- 4aktive utleieannonser
- 10 750 krmedian leie per måned
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 2 soverom | 3 | 9 500 kr | 134 kr |
| 3 soverom | 1 | 12 000 kr | 105 kr |
Boligtyper i Birkenes
- Enebolig1 58548,8 %
- Fritidsbolig71522,0 %
- Leilighet53616,5 %
- Næringseiendom2387,3 %
- Tomannsbolig1043,2 %
- Rekkehus692,1 %
- Borettslagsandel10,0 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 30 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Birkenes
- Toplandsheia hytteområde 100 Birkeland
- Gåsehagen 16 Herefoss
- Herefossveien 2356 Herefoss
- Stasjonsbyen 42 Herefoss
- Gamleveien 28 Herefoss
- Gåsehagen 2 Herefoss
Vis alle 10 eiendommer
- Nordgarden 13 Herefoss
- 4216-91-7
- Tveideveien 296 Birkeland
- 4216-91-130
Solgte boliger i Birkenes
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Birkenes siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Birkenes
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Birkenes →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Birkenes
- Birkeland4760
- Vatnestrøm4730
- Engesland4768
- Iveland4724
- Herefoss4766
- Tveit4658
- Evje4735
- Kristiansand S4634
Vis alle 10 postnumre
- Hynnekleiv4830
- Vennesla4707
Postnumre vi har eiendommer fra i Birkenes. Lista vokser med bruk.
Birkenes er delt i 21 nabolag (grunnkretser), med til sammen 2 822 registrerte boligbygg og 115 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Birkenes
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- BirkenesBirkeland, Flakksvann, Flå, Håbbesland3 040 000 kr median26 457 kr/m²90 salg siste 12 mnd, 1 868 boligbygg
- Herefoss - VegusdalHamnehagen, Oggevatn, Vegusdal, Engesland, Herefoss, Søre Herefoss1 675 000 kr median12 092 kr/m²25 salg siste 12 mnd, 954 boligbygg
Nabolagene i Birkenes samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Birkenes er 7 500 000 kr for Kleppeveien 431, tinglyst i 2024.
Vi har registrert 3 skoler og 6 barnehager i nabolagene i Birkenes. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 12 nabolag, fritidsboliger i 9 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 330 |
| 6-15 år | 766 |
| 16-19 år | 341 |
| 20-29 år | 667 |
| 30-49 år | 1 416 |
| 50-66 år | 1 079 |
| 67 år og eldre | 848 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Birkenes
Hvilket fylke ligger Birkenes i?
Birkenes er en kommune i Agder. Kommunenummeret er 4216.
Hva er kvadratmeterprisen i Birkenes?
Tallene for Birkenes er eneboliger rundt 25 952 kr per m², småhus rundt 31 030 kr per m², blokkleiligheter rundt 36 511 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Birkenes økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger har boligprisene steget 57,5 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 730 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Birkenes siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 118 boligsalg på det åpne markedet i Birkenes siste 12 måneder. Median salgssum var 2 610 000 kr.
Hvor mange boliger er til salgs i Birkenes nå?
Det ligger 15 aktive annonser fra Birkenes på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 690 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Birkenes?
Median leie i de 4 aktive utleieannonsene i Birkenes er 10 750 kr i måneden. Etter størrelse: 2 soverom 9 500 kr, 3 soverom 12 000 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Birkenes bygd opp?
Et matrikkelnummer i Birkenes starter alltid med 4216 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 4216-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Birkenes som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Birkenes for et eget utvalg av aktive annonser.
Det vises ingen median tid på markedet når færre enn åtte annonser har kjente publiserings- og solgt-datoer, eller utvalgsstørrelsen mangler. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 10:32. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Birkenes
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Birkenes.