Boligpriser i Balsfjord
Boligprisene i Balsfjord har steget 6,6 prosent siste år og 19,0 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Nord-Norge). Median salgssum siste tolv måneder er 2 400 000 kr, fordelt på 97 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 20 000 kr.
Nr. 202 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 6 561 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Balsfjord
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 161,3 (2015 = 100).
opp 6,6 % siste år
Indeksen gjelder hele Nord-Norge, ikke Balsfjord alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Balsfjord
Se når sola står opp og går ned i Balsfjord, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:55
- Solnedgang
- 13:58
- Dagslys
- 5 t 03 min
10 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Balsfjord
Ved referansepunktet i Balsfjord er det 5 t 03 min dagslys 11. november 2026. Soloppgang er kl. 08:55, og solnedgang er kl. 13:58.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 11. november 2026 | 08:55 | 13:58 | 5 t 03 min |
| 21. mars 2026 | 05:38 | 18:04 | 12 t 26 min |
| 21. juni 2026 | Ingen denne dagen | Ingen denne dagen | 24 t 00 min |
| 22. september 2026 | 06:23 | 18:46 | 12 t 23 min |
| 21. desember 2026 | Ingen denne dagen | Ingen denne dagen | 0 t 00 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (69,28° N, 19,17° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Nord-Norge utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Balsfjord.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +193,1 % | 8 790 000 kr |
| 2010 | +111,7 % | 6 350 000 kr |
| 2015 | +61,3 % | 4 840 000 kr |
| 2018 | +40,1 % | 4 200 000 kr |
| 2020 | +31,9 % | 3 960 000 kr |
| 2022 | +13,2 % | 3 400 000 kr |
| 2024 | +13,6 % | 3 410 000 kr |
Selges boliger i Balsfjord over eller under prisantydning?
- 20 %solgt over prisantydning
- 4,0 % undermedian avvik fra prisantydning
- 13 dagermedian tid på markedet29 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Balsfjord
20 058 kr/m² enebolig (grunnlag: 22 salg i 2024)
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Nord-Norge. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Balsfjord nå
- 16aktive annonser på Finn
- 2 950 000 krmedian prisantydning
- Enebolig 8
- Gårdsbruk/Småbruk 4
- Tomannsbolig 2
Utleie i Balsfjord
- 7aktive utleieannonser
- 12 000 krmedian leie per måned
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 1 | 10 000 kr | 143 kr |
| 2 soverom | 4 | 12 250 kr | 143 kr |
| 3 soverom | 2 | 7 050 kr | 86 kr |
Boligtyper i Balsfjord
- Enebolig2 30153,3 %
- Fritidsbolig1 44033,3 %
- Næringseiendom3167,3 %
- Leilighet1673,9 %
- Tomannsbolig801,9 %
- Rekkehus160,4 %
- Borettslagsandel10,0 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 34 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Balsfjord
- Nedre Elvejordsvei 2 Storsteinnes
- Aursfjordveien 342 Meistervik
- Aursfjordveien 46 Meistervik
- Aursfjordveien 98 Meistervik
- Malangsveien 203 Meistervik
- Heimveien 18 Meistervik
Vis alle 10 eiendommer
- Hilmarveien 4 Meistervik
- Mestermannsveien 15 Meistervik
- 5532-91-51
- Mestermannsveien 10 Meistervik
Solgte boliger i Balsfjord
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Balsfjord siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Balsfjord
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Balsfjord
- Storsteinnes9050
- Meistervik9055
- Nordkjosbotn9040
- Mortenhals9056
- Laksvatn9042
- Moen9321
- Øverbygd9334
Postnumre vi har eiendommer fra i Balsfjord. Lista vokser med bruk.
Balsfjord er delt i 37 nabolag (grunnkretser), med til sammen 4 202 registrerte boligbygg og 98 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Balsfjord
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- MalangenAursfjord, Hamran, Lakseidet, Nedre Skutvikåsen, Sand, Storsteinnes2 050 000 kr median36 316 kr/m²45 salg siste 12 mnd, 1 569 boligbygg
- Vestre BalsfjordStorsteinnes, Sandøyra, Markenes, Middagsbukta, Sagelv, Sletta2 462 500 kr median17 323 kr/m²38 salg siste 12 mnd, 1 556 boligbygg
- Østre BalsfjordNordkjosbotn, Kutorget, Bomstad, Kantornes, Lavangen, Melen2 650 000 kr median23 728 kr/m²15 salg siste 12 mnd, 1 077 boligbygg
Nabolagene i Balsfjord samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Balsfjord er 7 200 000 kr for Barnehageveien 6A, tinglyst i 2024.
Vi har registrert 4 skoler og 6 barnehager i nabolagene i Balsfjord. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 28 nabolag, fritidsboliger i 9 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 302 |
| 6-15 år | 519 |
| 16-19 år | 265 |
| 20-29 år | 596 |
| 30-49 år | 1 239 |
| 50-66 år | 1 422 |
| 67 år og eldre | 1 278 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Balsfjord
Hvilket fylke ligger Balsfjord i?
Balsfjord er en kommune i Troms. Kommunenummeret er 5532.
Hva er kvadratmeterprisen i Balsfjord?
Tallene for Balsfjord er eneboliger rundt 20 058 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Nord-Norge. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Balsfjord økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Nord-Norge har boligprisene steget 61,3 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 840 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Balsfjord siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 97 boligsalg på det åpne markedet i Balsfjord siste 12 måneder. Median salgssum var 2 400 000 kr.
Selges boliger i Balsfjord over prisantydning?
20 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 4,0 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 245 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Balsfjord nå?
Det ligger 16 aktive annonser fra Balsfjord på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 2 950 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Balsfjord?
Median leie i de 7 aktive utleieannonsene i Balsfjord er 12 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 10 000 kr, 2 soverom 12 250 kr, 3 soverom 7 050 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Balsfjord bygd opp?
Et matrikkelnummer i Balsfjord starter alltid med 5532 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 5532-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Balsfjord som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Balsfjord for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 13 dager, fra 29 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 10:31. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Balsfjord
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Balsfjord.