Boligpriser i Sør-Varanger
Boligprisene i Sør-Varanger har steget 6,6 prosent siste år og 19,0 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Nord-Norge). Median salgssum siste tolv måneder er 2 500 000 kr, fordelt på 182 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 28 000 kr.
Nr. 203 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 12 058 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Sør-Varanger
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 161,3 (2015 = 100).
opp 6,6 % siste år
Indeksen gjelder hele Nord-Norge, ikke Sør-Varanger alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Sør-Varanger
Se når sola står opp og går ned i Sør-Varanger, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:22
- Solnedgang
- 13:06
- Dagslys
- 4 t 44 min
11 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Sør-Varanger
Ved referansepunktet i Sør-Varanger er det 4 t 44 min dagslys 12. november 2026. Soloppgang er kl. 08:22, og solnedgang er kl. 13:06.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 12. november 2026 | 08:22 | 13:06 | 4 t 44 min |
| 21. mars 2026 | 04:56 | 17:22 | 12 t 26 min |
| 21. juni 2026 | Ingen denne dagen | Ingen denne dagen | 24 t 00 min |
| 22. september 2026 | 05:40 | 18:04 | 12 t 24 min |
| 21. desember 2026 | Ingen denne dagen | Ingen denne dagen | 0 t 00 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (69,54° N, 29,73° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Nord-Norge utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sør-Varanger.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +193,1 % | 8 790 000 kr |
| 2010 | +111,7 % | 6 350 000 kr |
| 2015 | +61,3 % | 4 840 000 kr |
| 2018 | +40,1 % | 4 200 000 kr |
| 2020 | +31,9 % | 3 960 000 kr |
| 2022 | +13,2 % | 3 400 000 kr |
| 2024 | +13,6 % | 3 410 000 kr |
Kvadratmeterpris i Sør-Varanger
- 25 667 kr/m²eneboliggrunnlag: 39 salg i 2024
- 24 466 kr/m²småhusgrunnlag: 22 salg i 2024
- 41 274 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 11 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Nord-Norge. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Sør-Varanger nå
- 40aktive annonser på Finn
- 3 025 000 krmedian prisantydning
- 7 519 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 14
- Tomannsbolig 10
- Leilighet 9
- Rekkehus 4
- Gårdsbruk/Småbruk 2
Utleie i Sør-Varanger
- 2aktive utleieannonser
- 15 000 krmedian leie per måned
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 2 soverom | 1 | 16 500 kr | 330 kr |
| 4+ soverom | 1 | 13 500 kr | 67 kr |
Boligtyper i Sør-Varanger
- Enebolig2 48636,3 %
- Fritidsbolig2 02129,5 %
- Leilighet91913,4 %
- Næringseiendom6549,5 %
- Tomannsbolig4646,8 %
- Rekkehus2673,9 %
- Borettslagsandel400,6 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 43 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Sør-Varanger
- Storgata 11A Kirkenes
- Monumentveien 1 Kirkenes
- Soldatsvingen 10 Kirkenes
- Prestevannslia 16 Kirkenes
- Lykketreffet 10 Kirkenes
- Finlandsveien 640 Neiden
Vis alle 10 eiendommer
- 5605-8-24
- Neidenveien 3688 Neiden
- Finlandsveien 622 Neiden
- Korbineset 25 Neiden
Solgte boliger i Sør-Varanger
- Bekkeveien 1Bjørnevatn
- 5605-26-223Borettslagsandel
- Bjørkeveien 7Kirkenes
- 5605-29-22-6Enebolig
Vis alle 14 salg
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Sør-Varanger siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Sør-Varanger
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Sør-Varanger →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Sør-Varanger
- Kirkenes9900 9901
- Bjørnevatn9910
- Hesseng9912
- Jarfjord9911
- Neiden9930
- Svanvik9925
- Pasvik9926
- Bugøynes9935
Postnumre vi har eiendommer fra i Sør-Varanger. Lista vokser med bruk.
Sør-Varanger er delt i 33 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 047 registrerte boligbygg og 181 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Sør-Varanger
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- Høybuktmoen - BjørnevatnBjørnevatn, Hesseng, Bjørkheim, Elverhøy, Ensomhet, Gartnerjordet2 925 000 kr median28 635 kr/m²91 salg siste 12 mnd, 1 841 boligbygg
- KirkenesBehrens plass, Haganes, Jomfrulia, Langøra, Myra, Væggerjordet2 500 000 kr median22 414 kr/m²51 salg siste 12 mnd, 1 130 boligbygg
- Østre Sør - VarangerJakobsnes, Karpbukt, Kjerrisneset, Lille Ropelv, Pandurnes, Reinøysund1 300 000 kr median22 043 kr/m²18 salg siste 12 mnd, 1 039 boligbygg
- Vestre Sør - VarangerBugøynes, Indre Neiden, Kotala, Munkelv, Steinskjærnes, Storbukt1 260 000 kr median22 523 kr/m²15 salg siste 12 mnd, 1 070 boligbygg
- PasvikBrattli, Holmfoss, Rødsand, Saga, Sameti, Skrøytnes870 000 kr median38 776 kr/m²6 salg siste 12 mnd, 968 boligbygg
Nabolagene i Sør-Varanger samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Sør-Varanger er 8 600 000 kr for Tunstadbakken 12, tinglyst i 2022.
Vi har registrert 6 skoler og 10 barnehager i nabolagene i Sør-Varanger. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 15 nabolag, fritidsboliger i 10 nabolag, småhus i 7 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 516 |
| 6-15 år | 938 |
| 16-19 år | 474 |
| 20-29 år | 1 267 |
| 30-49 år | 2 501 |
| 50-66 år | 2 391 |
| 67 år og eldre | 1 864 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Sør-Varanger
Hvilket fylke ligger Sør-Varanger i?
Sør-Varanger er en kommune i Finnmark. Kommunenummeret er 5605.
Hva er kvadratmeterprisen i Sør-Varanger?
Tallene for Sør-Varanger er eneboliger rundt 25 667 kr per m², småhus rundt 24 466 kr per m², blokkleiligheter rundt 41 274 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Nord-Norge. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Sør-Varanger økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Nord-Norge har boligprisene steget 61,3 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 840 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Sør-Varanger siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 182 boligsalg på det åpne markedet i Sør-Varanger siste 12 måneder. Median salgssum var 2 500 000 kr.
Hvor mange boliger er til salgs i Sør-Varanger nå?
Det ligger 40 aktive annonser fra Sør-Varanger på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 025 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Sør-Varanger?
Median leie i de 2 aktive utleieannonsene i Sør-Varanger er 15 000 kr i måneden. Etter størrelse: 2 soverom 16 500 kr, 4+ soverom 13 500 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Sør-Varanger bygd opp?
Et matrikkelnummer i Sør-Varanger starter alltid med 5605 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 5605-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Sør-Varanger som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Sør-Varanger for et eget utvalg av aktive annonser.
Det vises ingen median tid på markedet når færre enn åtte annonser har kjente publiserings- og solgt-datoer, eller utvalgsstørrelsen mangler. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:12. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Sør-Varanger
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Sør-Varanger.