Boligpriser i Risør
Boligprisene i Risør har steget 6,9 prosent siste år og 34,7 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger). Median salgssum siste tolv måneder er 3 050 000 kr, fordelt på 181 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 40 000 kr.
Nr. 107 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 7 872 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Risør
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,5 (2015 = 100).
opp 6,9 % siste år
Indeksen gjelder hele Agder og Rogaland uten Stavanger, ikke Risør alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Risør
Se når sola står opp og går ned i Risør, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 07:53
- Solnedgang
- 16:18
- Dagslys
- 8 t 25 min
4 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Risør
Ved referansepunktet i Risør er det 8 t 25 min dagslys 7. november 2026. Soloppgang er kl. 07:53, og solnedgang er kl. 16:18.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 7. november 2026 | 07:53 | 16:18 | 8 t 25 min |
| 21. mars 2026 | 06:22 | 18:39 | 12 t 17 min |
| 21. juni 2026 | 04:12 | 22:36 | 18 t 24 min |
| 22. september 2026 | 07:07 | 19:22 | 12 t 15 min |
| 21. desember 2026 | 09:12 | 15:28 | 6 t 16 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (58,68° N, 9,31° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Risør.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +194,9 % | 8 850 000 kr |
| 2010 | +84,6 % | 5 540 000 kr |
| 2015 | +57,5 % | 4 730 000 kr |
| 2018 | +57,0 % | 4 710 000 kr |
| 2020 | +51,1 % | 4 530 000 kr |
| 2022 | +28,8 % | 3 860 000 kr |
| 2024 | +19,0 % | 3 570 000 kr |
Selges boliger i Risør over eller under prisantydning?
- 29 %solgt over prisantydning
- 3,0 % undermedian avvik fra prisantydning
- 27 dagermedian tid på markedet38 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Risør
- 33 745 kr/m²eneboliggrunnlag: 42 salg i 2024
- 56 007 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 16 salg i 2023
Eneboliger: SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Blokkleiligheter: SSBs snitt for 2023 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Risør nå
- 59aktive annonser på Finn
- 3 900 000 krmedian prisantydning
- 2 265 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 28
- Leilighet 27
- Rekkehus 1
- Bygård/Flermannsbolig 1
- Gårdsbruk/Småbruk 1
Utleie i Risør
- 23aktive utleieannonser
- 9 000 krmedian leie per måned
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 9 | 8 000 kr | 170 kr |
| 2 soverom | 7 | 10 500 kr | 131 kr |
| 3 soverom | 2 | 10 750 kr | 117 kr |
| 4+ soverom | 4 | 11 173 kr | 87 kr |
Boligtyper i Risør
- Enebolig2 47242,8 %
- Fritidsbolig1 96934,1 %
- Leilighet58410,1 %
- Næringseiendom4437,7 %
- Rekkehus1813,1 %
- Tomannsbolig1021,8 %
- Borettslagsandel220,4 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 27 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Risør
Vis alle 10 eiendommer
Solgte boliger i Risør
- Heiveien 8ABorettslagsandel · 41 m² · 26 827 kr/m²
- Gåsemyrveien 11470 m² · 33 977 kr/m²
- Prestegata 3Enebolig · 274 m² · 26 277 kr/m²
- Stranden 2Leilighet · 49 m² · 46 939 kr/m²
- 4201-16-198-0-3Leilighet
- Øvregata 21ILeilighet · 69 m² · 28 261 kr/m²
- 4201-16-445Enebolig · 135 m² · 28 519 kr/m²
- Flinten 1Enebolig · 243 m² · 21 399 kr/m²
Vis alle 12 salg
- Nordveien 4Enebolig
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Risør siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Risør
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Risør
- Risør4950 4956 4957
- Søndeled4990
- Akland4994
- Sundebru4993
Postnumre vi har eiendommer fra i Risør. Lista vokser med bruk.
Risør er delt i 38 nabolag (grunnkretser), med til sammen 5 127 registrerte boligbygg og 178 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Risør
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- Søndeled YtreYtre Søndeled, Frydendal, Konvoibyen, Myrheia, Vestlandstykket, Bossvika2 700 000 kr median25 020 kr/m²86 salg siste 12 mnd, 2 379 boligbygg
- RisørBuvika, Kamperhaug, Tangen, Enghaven, Kastellet, Krana3 875 000 kr median33 696 kr/m²52 salg siste 12 mnd, 1 044 boligbygg
- Søndeled IndreSøndeled, Bakken, Kvienga2 707 500 kr median28 500 kr/m²40 salg siste 12 mnd, 1 704 boligbygg
Nabolagene i Risør samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Risør er 29 000 000 kr for Lunheimveien 118, tinglyst i 2022.
Vi har registrert 5 skoler og 7 barnehager i nabolagene i Risør. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 28 nabolag, fritidsboliger i 9 nabolag, småhus i ett nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 328 |
| 6-15 år | 635 |
| 16-19 år | 313 |
| 20-29 år | 583 |
| 30-49 år | 1 454 |
| 50-66 år | 1 678 |
| 67 år og eldre | 1 661 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Risør
Hvilket fylke ligger Risør i?
Risør er en kommune i Agder. Kommunenummeret er 4201.
Hva er kvadratmeterprisen i Risør?
Tallene for Risør er eneboliger rundt 33 745 kr per m², blokkleiligheter rundt 56 007 kr per m². Eneboliger: SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Blokkleiligheter: SSBs snitt for 2023 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Risør økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger har boligprisene steget 57,5 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 730 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Risør siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 181 boligsalg på det åpne markedet i Risør siste 12 måneder. Median salgssum var 3 050 000 kr.
Selges boliger i Risør over prisantydning?
29 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 3,0 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 442 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Risør nå?
Det ligger 59 aktive annonser fra Risør på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 900 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Risør?
Median leie i de 23 aktive utleieannonsene i Risør er 9 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 8 000 kr, 2 soverom 10 500 kr, 3 soverom 10 750 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Risør bygd opp?
Et matrikkelnummer i Risør starter alltid med 4201 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 4201-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Risør som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Risør for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 27 dager, fra 38 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:05. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Risør
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Risør.