Boligpriser i Skien
Boligprisene i Skien har steget 1,0 prosent siste år og 7,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark). Median salgssum siste tolv måneder er 3 222 500 kr, fordelt på 1 226 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 30 000 kr.
Nr. 96 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 25 204 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Skien
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,9 (2015 = 100).
opp 1,0 % siste år
Indeksen gjelder hele Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark, ikke Skien alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Skien
Se når sola står opp og går ned i Skien, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 07:58
- Solnedgang
- 16:12
- Dagslys
- 8 t 14 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Skien
Ved referansepunktet i Skien er det 8 t 14 min dagslys 8. november 2026. Soloppgang er kl. 07:58, og solnedgang er kl. 16:12.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 8. november 2026 | 07:58 | 16:12 | 8 t 14 min |
| 21. mars 2026 | 06:20 | 18:38 | 12 t 18 min |
| 21. juni 2026 | 04:05 | 22:41 | 18 t 36 min |
| 22. september 2026 | 07:06 | 19:21 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:16 | 15:22 | 6 t 06 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (59,27° N, 9,53° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Skien.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Selges boliger i Skien over eller under prisantydning?
- 34 %solgt over prisantydning
- 1,0 % undermedian avvik fra prisantydning
- 14 dagermedian tid på markedet176 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Skien
- 27 638 kr/m²eneboliggrunnlag: 406 salg i 2024
- 30 383 kr/m²småhusgrunnlag: 67 salg i 2024
- 37 243 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 101 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Skien nå
- 249aktive annonser på Finn
- 2 990 000 krmedian prisantydning
- 8 118 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 109
- Enebolig 96
- Tomannsbolig 26
- Rekkehus 14
- Gårdsbruk/Småbruk 3
Utleie i Skien
- 285aktive utleieannonser
- 13 000 krmedian leie per måned
1 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 81 | 11 500 kr | 205 kr |
| 2 soverom | 97 | 14 500 kr | 186 kr |
| 3 soverom | 41 | 17 900 kr | 197 kr |
| 4+ soverom | 30 | 23 500 kr | 147 kr |
Boligtyper i Skien
- Enebolig12 50062,4 %
- Leilighet2 71813,6 %
- Næringseiendom1 8549,3 %
- Tomannsbolig1 2866,4 %
- Fritidsbolig7893,9 %
- Rekkehus4962,5 %
- Borettslagsandel3781,9 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 21 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Skien
- Wettergreens veg 3A
- Øvre Maihaugen 1A
- Wettergreens veg 1
- Gunnar Knudsens veg 104
- Nyhusvegen 12
- Hjalmar Johansens gate 4
Vis alle 10 eiendommer
Solgte boliger i Skien
- Mikkel Blikks gate 7ABorettslagsandel · 38 m² · 41 175 kr/m²
- Schweigaards gate 17JLeilighet · 76 m² · 30 921 kr/m²
- Berganvegen 20Enebolig
- Lyngbakkvegen 36Enebolig · 212 m² · 20 613 kr/m²
- Vestre Buktenveg 51Enebolig · 182 m² · 19 643 kr/m²
- Saudegata øst 17Enebolig · 238 m² · 10 084 kr/m²
- Limilia 11Borettslagsandel · 155 m²
- Olav Kyrres gate 18Enebolig · 252 m² · 17 460 kr/m²
- Stallmannsvingen 51DLeilighet · 70 m² · 43 571 kr/m²
Vis alle 28 salg
- Siljanvegen 401AEnebolig · 68 m² · 26 838 kr/m²
- Rabbenkroken 53Borettslagsandel
- Mælasvingen 16Enebolig · 151 m² · 49 669 kr/m²
- Aasmund Vinjes gate 36Enebolig · 222 m² · 25 315 kr/m²
- Åshammeren 86Enebolig · 206 m² · 26 456 kr/m²
- Olaf Ryes gate 53Leilighet · 117 m² · 44 872 kr/m²
- Østli 6Enebolig · 165 m² · 27 576 kr/m²
- Einarbakken 75Enebolig · 166 m² · 22 892 kr/m²
- Enggravhøgda 53Rekkehus · 120 m² · 31 083 kr/m²
- Rønningvegen 9Enebolig · 158 m² · 23 101 kr/m²
- Odins gate 7Leilighet · 60 m² · 47 500 kr/m²
- 4003-2-546Borettslagsandel
- Borgestadholmen 10Borettslagsandel · 88 m² · 42 795 kr/m²
- Baugeids gate 23Borettslagsandel
- Hvitsteinvegen 99Borettslagsandel · 80 m² · 46 188 kr/m²
- 4003-300-685Borettslagsandel
- Limilia 53Borettslagsandel · 154 m² · 29 188 kr/m²
- Nordheimvegen 14Borettslagsandel
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Skien siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 9 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
Solgt over prisantydning i Skien
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Se alle solgt over prisantydning i Skien →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Skien
- Skien3711 3712 3713 3714 3715 3716 3717 3718 3719 3720 3721 3722 3723 3724 3725 3726 3727 3728 3729 3730 3731 3732 3733 3734
- Porsgrunn3914 3920
Vis alle 38 postnumre
- Skien (forts.)3735 3736 3737 3738 3739 3740 3741 3742 3743 3744 3746 3747
Postnumre vi har eiendommer fra i Skien. Lista vokser med bruk.
Skien er delt i 181 nabolag (grunnkretser), med til sammen 18 244 registrerte boligbygg og 1 246 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Skien
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- GulsetSkrubbehavna, Vadretteskogen, Kjempa, Vadrettet, Strømdal, Strømdalåsen2 723 540 kr median23 560 kr/m²160 salg siste 12 mnd, 1 775 boligbygg
- SentrumHjellen, Mæla, Lundetoppen, Mølla, Lundedalen, Kverndalen2 525 000 kr median32 821 kr/m²144 salg siste 12 mnd, 650 boligbygg
- FalkumBakken, Falkumlia, Nordre Falkum, Falkumjordet, Stevneplassen, Østre Falkum3 180 000 kr median28 829 kr/m²126 salg siste 12 mnd, 1 065 boligbygg
- KlyveTollnes, Bjørnstad, Moen, Nybergåsen, Rønningen, Øvre Kongerød2 754 796 kr median28 281 kr/m²125 salg siste 12 mnd, 1 390 boligbygg
- KlosterskogenGråtenmoen, Smørhullet, Steinsrudsvingen, Faråsen, Faret, Gråtenmoen terasse3 180 000 kr median26 944 kr/m²114 salg siste 12 mnd, 1 358 boligbygg
- GimsøyGråten, Herkules, Bukkeholmen, Klosterøya, Klosterfossen, Kristiansro3 300 000 kr median34 968 kr/m²85 salg siste 12 mnd, 646 boligbygg
- UthauenBratsberg, Frogner, Bøle, Eikornrød, Ballestad3 820 000 kr median25 768 kr/m²83 salg siste 12 mnd, 2 335 boligbygg
- MenBorgestad, Enggrav, Rødborge3 725 000 kr median30 986 kr/m²74 salg siste 12 mnd, 1 188 boligbygg
- BrekkeDoktorstykket, Kleiva, Bergheim, Follestad, Langeland, Vrangspel3 560 000 kr median27 072 kr/m²71 salg siste 12 mnd, 1 262 boligbygg
- OpphaugenEriksrød, Limi, Sommerfryd, Jønnevall3 800 000 kr median30 435 kr/m²61 salg siste 12 mnd, 1 116 boligbygg
- KjørbekkKjørbekkhøgda, Furuheim, Nyland, Raset, Skogplassane3 500 000 kr median22 789 kr/m²42 salg siste 12 mnd, 644 boligbygg
- NensetLyngbakken, Nenset sandtak, Nenset vest, Nenset øst, Sandaker, Bjørntvedt3 250 000 kr median26 191 kr/m²32 salg siste 12 mnd, 463 boligbygg
Vis alle 19 områder
- SkotfossGrøtsund, Kampekastet, Pollen, Omdalshamn, Dalsbygda1 990 000 kr median18 233 kr/m²30 salg siste 12 mnd, 722 boligbygg
- ÅfossÅfosstrand, Åsen, Brekka2 952 500 kr median20 789 kr/m²30 salg siste 12 mnd, 837 boligbygg
- FossumVenstøp, Århusvegen, Mæla, Søndre Venstøp, Nordre Venstøp, Ulvsvatn4 615 000 kr median34 603 kr/m²24 salg siste 12 mnd, 548 boligbygg
- KilebygdaFlakvarp, Jensejordet, Voll3 050 000 kr median20 942 kr/m²17 salg siste 12 mnd, 684 boligbygg
- Vestre GulsetEinaren, Nyhus, Heikleiv, Meierkollen4 050 000 kr median21 296 kr/m²14 salg siste 12 mnd, 455 boligbygg
- MælumMelum, Stavdal, Tveitan2 750 000 kr median10 815 kr/m²8 salg siste 12 mnd, 655 boligbygg
- LuksefjellStulen, Ytre Valebø, Valebø2 687 500 kr median29 457 kr/m²6 salg siste 12 mnd, 451 boligbygg
Nabolagene i Skien samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Skien er 99 205 000 kr for Håvundvegen 375C, tinglyst i 2022.
Vi har registrert 31 skoler og 55 barnehager i nabolagene i Skien. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 128 nabolag, leilighetsbygg i 17 nabolag, småhus i 14 nabolag, fritidsboliger i 7 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 3 154 |
| 6-15 år | 6 311 |
| 16-19 år | 2 815 |
| 20-29 år | 6 193 |
| 30-49 år | 14 475 |
| 50-66 år | 12 925 |
| 67 år og eldre | 11 007 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Skien
Hvilket fylke ligger Skien i?
Skien er en kommune i Telemark. Kommunenummeret er 4003.
Hva er kvadratmeterprisen i Skien?
Tallene for Skien er eneboliger rundt 27 638 kr per m², småhus rundt 30 383 kr per m², blokkleiligheter rundt 37 243 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Skien økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark har boligprisene steget 57,9 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Skien siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 1 226 boligsalg på det åpne markedet i Skien siste 12 måneder. Median salgssum var 3 222 500 kr.
Selges boliger i Skien over prisantydning?
34 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 1,0 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 1 878 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Skien nå?
Det ligger 249 aktive annonser fra Skien på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 2 990 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Skien?
Median leie i de 285 aktive utleieannonsene i Skien er 13 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 11 500 kr, 2 soverom 14 500 kr, 3 soverom 17 900 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Skien bygd opp?
Et matrikkelnummer i Skien starter alltid med 4003 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 4003-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Skien som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Skien for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 14 dager, fra 176 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:08. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Skien
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Skien.