Kommune 5501 · Troms

Tromsø kommune

Boligprisene i Tromsø har steget 6,3 prosent siste år og 18,5 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Nord-Norge). Median salgssum siste tolv måneder er 5 300 000 kr, fordelt på 1 485 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 65 000 kr.

65 133 kr/m²

typisk kvadratmeterpris

5 300 000 kr

median salgssum 12 mnd

1 485

solgt siste 12 mnd

+6,3 %

prisendring siste 12 mnd

22. dyrest av 358 kommuner 39 223 eiendommer i basen

Siste registrerte salg eller annonse i statistikken er fra 23. september 2026. Boligprisindeksen fra SSB oppdateres kvartalsvis.

Åpne kartet

Solforhold i Tromsø: soltimer over lokal horisont →

Marked

Boligprisutvikling i Tromsø

SSB · Nord-Norge · siste 2026K2

Siste 12 mnd

+6,3%

Siste 5 år

+18,5%

Siste 10 år

+46,7%

SSB-region

Nord-Norge

Tallene viser endring i SSB sin boligprisindeks (tabell 07221) for regionen som Tromsø tilhører. Indeksen omfatter alle brukte boliger og er ikke spesifikk for hver kommune. Indeks 100 = 2015. Vi henter ny serie hvert døgn (SSB publiserer kvartalsvis).

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

SSB 07221 · Nord-Norge

Slik har boligprisene i Nord-Norge utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Tromsø.

Kjøpt i	Prisutvikling siden	3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005	+195,3 %	8 860 000 kr
2010	+113,3 %	6 400 000 kr
2015	+62,5 %	4 880 000 kr
2018	+41,1 %	4 230 000 kr
2020	+32,8 %	3 990 000 kr
2022	+14,0 %	3 420 000 kr
2024	+14,5 %	3 430 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Selges boliger i Tromsø over eller under prisantydning?

Finn-prisantydning mot tinglyst salgssum

Median avvik

+0,0%

Solgt over prisantydning

38 %

Median dager på marked

Grunnlag

1 868 salg

Vi kobler Finn-annonsens prisantydning mot den tinglyste salgssummen (kun fritt salg) for samme bolig i Tromsø. Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Kvadratmeterpris i Tromsø

SSB tabell 06035 fremskrevet med 07221

Enebolig

46 562 kr /m²

Småhus

56 537 kr /m²

Blokkleilighet

76 876 kr /m²

SSB publiserer kr/m² per kommune årlig (tabell 06035). Tallet over er forrige års gjennomsnitt fremskrevet til i dag med regional prisindeks (tabell 07221). Konfidensen er lav for kommuner med få omsetninger.

Boliger til salgs i Tromsø nå

Aktive Finn.no-annonser

Aktive annonser

255

Median prisantydning

5 590 000 kr

Snitt prisantydning

6 323 457 kr

Median felleskost

4 575 kr /mnd

Fordeling: Leilighet (148) · Enebolig (64) · Tomannsbolig (18) · Rekkehus (12) · Andre (6)

Utleie i Tromsø

Aktive utleieannonser fra Finn og Hybel

Aktive annonser

478

Median leie

14 000 kr /mnd

37 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.

Soverom	Annonser	Median leie	Kr/m²
1 soverom	193	13 000 kr	346
2 soverom	123	19 000 kr	289
3 soverom	53	24 000 kr	309
4+ soverom	18	8 200 kr	140

🏠 Se utleiemarkedet i Tromsø →

📊 Leiepriser i Tromsø: median per størrelse →

Boliger

Boligtyper i Tromsø

39 158 klassifiserte eiendommer

Enebolig 11 319 28.9 %
Leilighet 11 116 28.3 %
Næringseiendom 2 164 5.5 %
Fritidsbolig 2 098 5.3 %
Tomannsbolig 1 996 5.1 %
Rekkehus 954 2.4 %
Borettslagsandel 395 1.0 %

Klassifisering er basert på matrikkel-bygg-data (NS3-koder), bruksenhet-type, formaal_seksjon og Finn-annonsedata. Ekskluderer ukjent kategori. Se hele topplisten for Tromsø →

Søk eiendom i Tromsø

Bruk søket øverst, eller åpne kartet:

🗺️ Åpne kart sentrert på Tromsø SSB Kommunefakta →

Populære eiendommer i Tromsø

Mest oppslått siste uke

Salg og områder

Siste markedshendelser i Tromsø

20 nyeste fra Finn og Grunnboken

Listen viser de 20 siste markedshendelsene vi har sett: nye boligannonser, solgt-merkede annonser pa Finn, og tinglyste salg fra Grunnboken. For Finn-annonser viser vi prisantydning, ikke faktisk salgssum.

Topp 10 dyreste salg i Tromsø

Sortert på vederlag fra grunnboken

Se hele topplisten for Tromsø →

Solgt over prisantydning i Tromsø

Tinglyst kjøpesum mot annonsens prisantydning, mest over først

7 dager30 dagerI årSiste 5 år

Vi kobler boligannonsens prisantydning mot den tinglyste kjøpesummen for samme bolig i Tromsø (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Postnumre i Tromsø

42 postnumre med oppslåtte eiendommer

9006 TROMSØ (1448)
9007 TROMSØ (1951)
9008 TROMSØ (2221)
9009 TROMSØ (1104)
9010 TROMSØ (1411)
9011 TROMSØ (842)
9012 TROMSØ (767)
9013 TROMSØ (976)
9014 TROMSØ (627)
9015 TROMSØ (353)
9016 TROMSØ (1746)
9017 TROMSØ (1446)
9018 TROMSØ (141)
9019 TROMSØ (669)
9020 TROMSDALEN (3069)
9021 TROMSDALEN (366)
9022 KROKELVDALEN (554)
9023 KROKELVDALEN (893)
9024 TOMASJORD (1715)
9027 RAMFJORDBOTN (680)
9030 SJURSNES (303)
9034 OLDERVIK (114)
9043 JØVIKA (176)
9045 LAKSELVBUKT (265)
9057 VIKRAN (231)
9100 KVALØYSLETTA (451)
9101 KVALØYSLETTA (276)
9102 KVALØYSLETTA (515)
9103 KVALØYA (531)
9104 KVALØYA (552)
9105 KVALØYA (574)
9106 STRAUMSBUKTA (373)
9107 KVALØYA (899)
9108 KVALØYA (305)
9109 KVALØYA (475)
9110 SOMMARØYA (297)
9118 BRENSHOLMEN (193)
9120 VENGSØY (105)
9128 TUSSØY (24)
9131 KÅRVIK (289)
9140 REBBENES (62)
9141 MELVIKA (22)

Listen er bygd fra eiendommer vi har slått opp. Dekningen vokser med bruk, den er ikke fullstendig fra dag én.

Områder og nabolag

Tromsø er delt i 175 nabolag (grunnkretser), med til sammen 17 888 registrerte boliger og 1 951 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.

Boligsalg per område i Tromsø

20 områder, tinglyste salg siste 12 måneder

Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder.

Område	Salg	Median kjøpesum	Median kr/m²	Boliger
Tromsø	394	4 367 500 kr	73 200 kr/m²	978
Nordre Tromsøya	280	4 605 000 kr	55 298 kr/m²	1 211
Søndre Tromsøya	246	5 200 000 kr	75 724 kr/m²	1 174
Sommerlyst	214	6 000 000 kr	80 033 kr/m²	1 490
Kroken	210	4 720 022 kr	43 800 kr/m²	905
Tomasjord	209	4 170 000 kr	61 879 kr/m²	1 013
Mortensnes	191	5 525 000 kr	60 575 kr/m²	1 751
Kvaløybyen	123	6 250 000 kr	45 928 kr/m²	2 797
Reinelva - Hundbergan	116	5 250 000 kr	64 464 kr/m²	754
Tromsdalen	74	6 990 000 kr	53 704 kr/m²	1 107
Ramfjordområdet	23	3 900 000 kr	28 589 kr/m²	583
Malangskjeften	19	3 550 000 kr	33 178 kr/m²	457
Ersfjord - Røssholmdjupta	13	6 400 000 kr	46 478 kr/m²	233
Ullsfjord	13	1 400 000 kr	14 887 kr/m²	850
Kvaløya Sørøst	11	4 700 000 kr	23 697 kr/m²	519
Øyene Nord	11	3 900 000 kr	34 961 kr/m²	622
Fastlandet Nord	9	2 000 000 kr	17 460 kr/m²	452
Kvaløya Nordvest	9	4 100 000 kr	32 659 kr/m²	489
Kattfjord	5	2 400 000 kr	35 585 kr/m²	287
Malangshalvøya	5	1 500 000 kr	35 782 kr/m²	245

Nabolagene i Tromsø samlet

Summert over grunnkretsene

Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Tromsø er 254 461 910 kr for Juldagan 2, tinglyst i 2022.

Vi har registrert 46 skoler og 78 barnehager i nabolagene i Tromsø. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.

Vanligste boligtype per nabolag: eneboliger i 126 nabolag, småhus i 23 nabolag, fritidsboliger i 16 nabolag, leiligheter i 7 nabolag.

Aldersgruppe	Personer
0-5 år	4 669
6-15 år	8 160
16-19 år	3 833
20-29 år	12 312
30-49 år	23 024
50-66 år	16 546
67 år og eldre	11 264

Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.

Spørsmål og svar

Ofte stilte spørsmål om Tromsø

Hvilket fylke ligger Tromsø i?

Tromsø er en kommune i Troms. Kommunenummeret er 5501.

Hva koster en bolig i Tromsø?

Basert på SSB-tallene (tabell 06035) fremskrevet med regional prisindeks, ligger eneboliger rundt 46 562 kr per m², småhus rundt 56 537 kr per m², blokkleiligheter rundt 76 876 kr per m² i Tromsø kommune.

Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Tromsø økt i verdi?

Etter SSBs boligprisindeks for Nord-Norge har boligprisene steget 62,5 prosent fra 2015 til 2. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 880 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.

Hvor mange boliger er til salgs i Tromsø nå?

Det ligger 255 aktive boligannonser fra Tromsø på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 5 590 000 kr.

Hvordan er matrikkelnummer i Tromsø bygd opp?

Et matrikkelnummer i Tromsø starter alltid med 5501 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 5501-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.

Lær mer om eiendomsdata

← Alle kommuner