Boligpriser i Tromsø
Boligprisene i Tromsø har steget 6,6 prosent siste år og 19,0 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Nord-Norge). Median salgssum siste tolv måneder er 4 900 000 kr, fordelt på 2 070 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 65 000 kr.
Nr. 22 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 39 262 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Tromsø
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 161,3 (2015 = 100).
opp 6,6 % siste år
Indeksen gjelder hele Nord-Norge, ikke Tromsø alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Tromsø
Se når sola står opp og går ned i Tromsø, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:48
- Solnedgang
- 14:08
- Dagslys
- 5 t 21 min
10 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Tromsø
Ved referansepunktet i Tromsø er det 5 t 21 min dagslys 8. november 2026. Soloppgang er kl. 08:48, og solnedgang er kl. 14:08.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 8. november 2026 | 08:48 | 14:08 | 5 t 21 min |
| 21. mars 2026 | 05:40 | 18:06 | 12 t 26 min |
| 21. juni 2026 | Ingen denne dagen | Ingen denne dagen | 24 t 00 min |
| 22. september 2026 | 06:25 | 18:48 | 12 t 24 min |
| 21. desember 2026 | Ingen denne dagen | Ingen denne dagen | 0 t 00 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (69,72° N, 18,69° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Nord-Norge utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Tromsø.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +193,1 % | 8 790 000 kr |
| 2010 | +111,7 % | 6 350 000 kr |
| 2015 | +61,3 % | 4 840 000 kr |
| 2018 | +40,1 % | 4 200 000 kr |
| 2020 | +31,9 % | 3 960 000 kr |
| 2022 | +13,2 % | 3 400 000 kr |
| 2024 | +13,6 % | 3 410 000 kr |
Selges boliger i Tromsø over eller under prisantydning?
- 34 %solgt over prisantydning
- 0,6 % undermedian avvik fra prisantydning
- 11 dagermedian tid på markedet362 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Tromsø
- 46 218 kr/m²eneboliggrunnlag: 314 salg i 2024
- 56 119 kr/m²småhusgrunnlag: 170 salg i 2024
- 76 308 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 621 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Nord-Norge. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Tromsø nå
- 210aktive annonser på Finn
- 5 600 000 krmedian prisantydning
- 5 167 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 125
- Enebolig 51
- Tomannsbolig 12
- Rekkehus 9
- Gårdsbruk/Småbruk 4
Utleie i Tromsø
- 404aktive utleieannonser
- 14 000 krmedian leie per måned
38 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 101 | 14 000 kr | 327 kr |
| 2 soverom | 92 | 18 500 kr | 286 kr |
| 3 soverom | 40 | 25 500 kr | 277 kr |
| 4+ soverom | 9 | 30 000 kr | 193 kr |
Boligtyper i Tromsø
- Leilighet11 47337,8 %
- Enebolig10 99136,2 %
- Næringseiendom2 6378,7 %
- Fritidsbolig2 0126,6 %
- Tomannsbolig1 9026,3 %
- Rekkehus9173,0 %
- Borettslagsandel4541,5 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 23 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Tromsø
- Knausen 1
- Malmvegen 201 Krokelvdalen
- Malmvegen 100 Krokelvdalen
- Varden 1
- Brattbakken 1
- Nordøstpassasjen 23
Vis alle 10 eiendommer
Solgte boliger i Tromsø
- Peder Hansens gate 10Enebolig · 213 m² · 45 540 kr/m²
- Winston Churchills veg 8Enebolig · 182 m² · 44 505 kr/m²
- Workinntoppen 12Leilighet · 74 m² · 89 865 kr/m²
- Duevegen 10Borettslagsandel · 82 m² · 49 645 kr/m²
- Nordre Tollbodgate 5BLeilighet · 37 m² · 85 811 kr/m²
- 5501-15-1532-0-1Borettslagsandel · 54 m² · 46 442 kr/m²
- Lars Hagerups veg 22Tomannsbolig · 191 m² · 39 267 kr/m²
- Parkgata 15Leilighet · 69 m² · 83 333 kr/m²
- Styrmannsvegen 4BRekkehus · 160 m² · 31 250 kr/m²
Vis alle 54 salg
- Workinntoppen 11Leilighet · 51 m² · 96 078 kr/m²
- Brit Hofseths veg 9Leilighet · 165 m² · 72 727 kr/m²
- Henrik Wergelands veg 26Tomannsbolig · 179 m² · 61 453 kr/m²
- Toftvegen 17Enebolig · 236 m² · 45 551 kr/m²
- Bekkevollvegen 1Leilighet · 65 m² · 73 846 kr/m²
- Marmælen 46Leilighet · 65 m² · 72 154 kr/m²
- Hagebyvegen 9Leilighet · 66 m² · 58 333 kr/m²
- Rypevegen 36Borettslagsandel · 93 m² · 47 750 kr/m²
- Strandvegen 49Leilighet · 38 m² · 76 974 kr/m²
- Balsfjordvinden 26ABorettslagsandel · 59 m² · 62 279 kr/m²
- Krognessvegen 10AEnebolig · 45 m² · 271 111 kr/m²
- Maskinistvegen 9ALeilighet · 188 m² · 45 213 kr/m²
- Hjalmar Johansens gate 180Leilighet · 73 m² · 90 411 kr/m²
- Christian VII's gate 10Borettslagsandel · 77 m² · 74 629 kr/m²
- Hamneneset 31Leilighet · 64 m² · 84 219 kr/m²
- Hamneneset 36Næringseiendom
- Vestregata 80Leilighet · 100 m² · 51 600 kr/m²
- Gjøastredet 1Leilighet · 44 m² · 107 614 kr/m²
- Stakkevollvegen 14ALeilighet · 55 m² · 75 091 kr/m²
- Lundefuglvegen 11Borettslagsandel · 60 m² · 73 272 kr/m²
- Vestregata 54Leilighet · 38 m² · 83 553 kr/m²
- Skippergata 36Leilighet · 36 m² · 83 333 kr/m²
- 5501-18-503Borettslagsandel
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Tromsø siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Tromsø
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Se alle solgt over prisantydning i Tromsø →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Tromsø
- Tromsø9006 9007 9008 9009 9010 9011 9012 9013 9014 9015 9016 9017 9018 9019
- Tromsdalen9020 9021
- Kvaløya9103 9104 9105 9107 9108 9109
- Tomasjord9024
- Krokelvdalen9022 9023
- Kvaløysletta9100 9101 9102
- Ramfjordbotn9027
- Straumsbukta9106
Vis alle 42 postnumre
- Sjursnes9030
- Sommarøya9110
- Kårvik9131
- Lakselvbukt9045
- Vikran9057
- Brensholmen9118
- Jøvika9043
- Oldervik9034
- Vengsøy9120
- Rebbenes9140
- Tussøy9128
- Melvika9141
Postnumre vi har eiendommer fra i Tromsø. Lista vokser med bruk.
Tromsø er delt i 175 nabolag (grunnkretser), med til sammen 18 892 registrerte boligbygg og 2 048 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Tromsø
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- TromsøVervet, Hansjordnes, Pølshavna, Håndverkeren, Skansen, Stortorget4 450 000 kr median73 438 kr/m²383 salg siste 12 mnd, 1 180 boligbygg
- Søndre TromsøyaBjerkaker, Sorgenfri, Vangberg, Vesterlia5 162 313 kr median75 147 kr/m²237 salg siste 12 mnd, 1 272 boligbygg
- Nordre TromsøyaBreivika, Gimle, Nordre Breivika, Nygård, Skattøra, Stakkevollan4 426 331 kr median57 206 kr/m²221 salg siste 12 mnd, 1 319 boligbygg
- SommerlystElverhøy, Forhåpningen, Myreng, Stalheim, Søndre Langnes, Charlottenlund5 915 000 kr median77 727 kr/m²219 salg siste 12 mnd, 1 595 boligbygg
- KrokenSkjelnan, Movika, Hømmerelva, Krokenstranda, Gabbrofeltet, Malmvegen-nordre4 726 997 kr median44 056 kr/m²208 salg siste 12 mnd, 931 boligbygg
- MortensnesHamna, Håpet, Sjømannsbyen, Bjørnbekken, Olsgård5 350 000 kr median58 667 kr/m²190 salg siste 12 mnd, 1 845 boligbygg
- TomasjordLunheim, Tomasjorda, Myrland4 192 746 kr median61 275 kr/m²190 salg siste 12 mnd, 1 041 boligbygg
- Reinelva - HundberganGammelgården, Solligården, Kaldsletta, Rydningen, Hundbergan5 100 000 kr median66 176 kr/m²113 salg siste 12 mnd, 802 boligbygg
- KvaløybyenSlettaelva, Storelva, Kaldfjorden, Kvaløysletta, Åsland, Eidslikkaren6 450 000 kr median45 766 kr/m²108 salg siste 12 mnd, 2 892 boligbygg
- TromsdalenHjorten, Hungeren, Reinen, Venset7 400 000 kr median53 264 kr/m²70 salg siste 12 mnd, 1 203 boligbygg
- RamfjordområdetSakariasjorda, Fagernes, Indre Andersdalen, Indre Lauksletta, Nieidavuovdi, Nordbotn4 870 000 kr median32 089 kr/m²23 salg siste 12 mnd, 603 boligbygg
- MalangskjeftenSommarøya, Brensholmen, Greipstad, Buvika, Sommarøy3 200 000 kr median35 108 kr/m²18 salg siste 12 mnd, 468 boligbygg
Vis alle 20 områder
- Fastlandet NordSkotsætet, Snarby, Svarvaren, Oldervik, Skittenelv, Vågnes2 245 000 kr median17 693 kr/m²12 salg siste 12 mnd, 461 boligbygg
- Ersfjord - RøssholmdjuptaMadsenga, Ersfjordbotn, Skamtind-Kråkskard, Rekvik, Sessøy-Håja-Bjørnøy6 400 000 kr median46 169 kr/m²11 salg siste 12 mnd, 239 boligbygg
- Øyene NordInner-Kårvika, Løksfjorden, Melvika, Simavika, Futrikelva, Kvaløyvågen3 900 000 kr median34 000 kr/m²11 salg siste 12 mnd, 627 boligbygg
- Kvaløya SørøstBuktelia, Slåttnes, Vollen, Straumsbukta, Tisnes4 790 000 kr median23 697 kr/m²8 salg siste 12 mnd, 528 boligbygg
- UllsfjordDjupen, Leirbukta, Njosken, Olderbakken, Sjursnes, Sjøvassbotn1 570 000 kr median12 500 kr/m²8 salg siste 12 mnd, 854 boligbygg
- Kvaløya NordvestBellvika, Blåmannsvika, Borti Gården, Henrikvika, Kræmarvika, Småbakkan4 100 000 kr median32 659 kr/m²7 salg siste 12 mnd, 493 boligbygg
- MalangshalvøyaKobbevågen, Vikran, Balsnes-Sandbakken, Bentsjord1 500 000 kr median34 146 kr/m²7 salg siste 12 mnd, 248 boligbygg
- KattfjordSandnes, Sandneshamn, Sjøtun, Synnøvjorda, BogenFor få salg til median4 salg siste 12 mnd, 291 boligbygg
Nabolagene i Tromsø samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Tromsø er 46 195 997 kr (se eiendommen), tinglyst i 2024.
Vi har registrert 43 skoler og 83 barnehager i nabolagene i Tromsø. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 107 nabolag, fritidsboliger i 16 nabolag, småhus i 10 nabolag, leilighetsbygg i 8 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 4 669 |
| 6-15 år | 8 160 |
| 16-19 år | 3 833 |
| 20-29 år | 12 312 |
| 30-49 år | 23 024 |
| 50-66 år | 16 546 |
| 67 år og eldre | 11 264 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Tromsø
Hvilket fylke ligger Tromsø i?
Tromsø er en kommune i Troms. Kommunenummeret er 5501.
Hva er kvadratmeterprisen i Tromsø?
Tallene for Tromsø er eneboliger rundt 46 218 kr per m², småhus rundt 56 119 kr per m², blokkleiligheter rundt 76 308 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Nord-Norge. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Tromsø økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Nord-Norge har boligprisene steget 61,3 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 840 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Tromsø siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 2 070 boligsalg på det åpne markedet i Tromsø siste 12 måneder. Median salgssum var 4 900 000 kr.
Selges boliger i Tromsø over prisantydning?
34 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 0,6 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 3 391 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Tromsø nå?
Det ligger 210 aktive annonser fra Tromsø på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 5 600 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Tromsø?
Median leie i de 404 aktive utleieannonsene i Tromsø er 14 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 14 000 kr, 2 soverom 18 500 kr, 3 soverom 25 500 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Tromsø bygd opp?
Et matrikkelnummer i Tromsø starter alltid med 5501 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 5501-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Tromsø som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Tromsø for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 11 dager, fra 362 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:13. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Tromsø
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Tromsø.