Boligpriser i Melhus
Boligprisene i Melhus har steget 1,7 prosent siste år og 12,1 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Trøndelag uten Trondheim). Median salgssum siste tolv måneder er 3 730 000 kr, fordelt på 422 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 53 000 kr.
Nr. 57 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 9 727 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Melhus
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 141,5 (2015 = 100).
opp 1,7 % siste år
Indeksen gjelder hele Trøndelag uten Trondheim, ikke Melhus alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Melhus
Se når sola står opp og går ned i Melhus, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:32
- Solnedgang
- 15:32
- Dagslys
- 6 t 59 min
6 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Melhus
Ved referansepunktet i Melhus er det 6 t 59 min dagslys 13. november 2026. Soloppgang er kl. 08:32, og solnedgang er kl. 15:32.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 13. november 2026 | 08:32 | 15:32 | 6 t 59 min |
| 21. mars 2026 | 06:16 | 18:36 | 12 t 20 min |
| 21. juni 2026 | 03:07 | 23:33 | 20 t 26 min |
| 22. september 2026 | 07:01 | 19:19 | 12 t 18 min |
| 21. desember 2026 | 09:58 | 14:35 | 4 t 37 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (63,18° N, 10,31° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Trøndelag uten Trondheim utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Melhus.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,0 % | 8 160 000 kr |
| 2010 | +93,0 % | 5 790 000 kr |
| 2015 | +41,5 % | 4 250 000 kr |
| 2018 | +30,1 % | 3 900 000 kr |
| 2020 | +24,4 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,6 % | 3 230 000 kr |
| 2024 | +5,0 % | 3 150 000 kr |
Kvadratmeterpris i Melhus
53 370 kr/m² blokkleilighet (grunnlag: 82 salg i 2024)
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Trøndelag uten Trondheim. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Melhus nå
- 104aktive annonser på Finn
- 3 890 000 krmedian prisantydning
- 2 599 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 43
- Enebolig 40
- Tomannsbolig 13
- Rekkehus 5
- Kombinasjonslokaler 1
Utleie i Melhus
- 106aktive utleieannonser
- 12 750 krmedian leie per måned
2 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 37 | 11 500 kr | 294 kr |
| 2 soverom | 37 | 13 000 kr | 196 kr |
| 3 soverom | 14 | 15 000 kr | 124 kr |
| 4+ soverom | 8 | 17 250 kr | 129 kr |
Boligtyper i Melhus
- Enebolig4 19153,4 %
- Leilighet1 61220,5 %
- Fritidsbolig93211,9 %
- Tomannsbolig4155,3 %
- Næringseiendom4075,2 %
- Rekkehus2833,6 %
- Borettslagsandel100,1 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 19 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Melhus
Vis alle 10 eiendommer
Solgte boliger i Melhus
- Strandvegen 9ALeilighet · 68 m² · 52 941 kr/m²
- Prestmovegen 43Leilighet
Vis alle 50 salg
- Linerlevegen 63Enebolig · 96 m² · 42 708 kr/m²
- Prestmovegen 47Rekkehus
- Rønningstrøa 42Rekkehus · 198 m² · 28 788 kr/m²
- Prestmovegen 49Leilighet
- Øran 24Tomannsbolig · 158 m² · 32 595 kr/m²
- Melhusvegen 436Leilighet · 107 m² · 40 187 kr/m²
- Rådhusvegen 12Leilighet
- Høyeggen 43Enebolig · 238 m² · 24 370 kr/m²
- Rådhusvegen 18Leilighet · 104 m² · 52 404 kr/m²
- Melhustunet 24BLeilighet · 83 m² · 65 060 kr/m²
- Åsvegen 397Enebolig · 208 m² · 25 000 kr/m²
- Rådhusvegen 31Borettslagsandel · 69 m² · 39 183 kr/m²
- Melhustunet 24BLeilighet
- Olderøyvegen 21Enebolig · 170 m² · 26 618 kr/m²
- Søreggen 5DLeilighet
- Per Bortens veg 7Leilighet · 55 m² · 70 364 kr/m²
- Søreggen 3BLeilighet · 39 m² · 61 282 kr/m²
- Prestmovegen 43Leilighet
- Prestmovegen 45Leilighet
- Prestmovegen 43Leilighet
- Gimsvegen 175Enebolig · 1 445 m² · 5 190 kr/m²
- Melhusvegen 451Leilighet · 69 m² · 47 826 kr/m²
- Loddgårdstrøa 68Enebolig · 182 m² · 32 747 kr/m²
- Prestmovegen 39Leilighet
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Melhus siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Melhus
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Melhus →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Melhus
- Melhus7224
- Lundamo7232
- Hovin i Gauldal7236
- Ler7234
- Korsvegen7212
- Gimse7227
- Kvål7228
- Gåsbakken7213
- Klæbu7540
Postnumre vi har eiendommer fra i Melhus. Lista vokser med bruk.
Melhus er delt i 53 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 743 registrerte boligbygg og 430 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Melhus
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- Melhus ØstMelhus, Søberg, Brubakkhaugen, Gylle, Hesttrøa, Høyeggen3 990 000 kr median40 664 kr/m²218 salg siste 12 mnd, 1 267 boligbygg
- Melhus VestBlekesmarka, Brekkåsen, Gimsan, Gimsøya, Løkkenhaugen, Olastubakken4 200 000 kr median30 731 kr/m²79 salg siste 12 mnd, 1 552 boligbygg
- LundamoLeirtaket boligfelt, Litlstenen boligfelt, Løkkjbakken, Varegga boligfelt, Fallan, Horg3 675 000 kr median27 006 kr/m²42 salg siste 12 mnd, 908 boligbygg
- HovinGaudalen, Hovinåsen, Teialia, Fossgrenda, Gyllråa, Krokstadgrenda2 830 000 kr median21 390 kr/m²29 salg siste 12 mnd, 872 boligbygg
- LerFlå, Kneppet, Korea, Skjesbakkplassen, Bøland3 120 000 kr median23 558 kr/m²26 salg siste 12 mnd, 604 boligbygg
- HølondaEidsmoan, Korsvegen, Eidsåsen, Sagmoen, Brandan, Eidsgrenda2 600 000 kr median25 000 kr/m²21 salg siste 12 mnd, 972 boligbygg
- KvålSkjerdingstad, Kvålslykkja, Kregnes, Langdalen3 900 000 kr median20 924 kr/m²15 salg siste 12 mnd, 568 boligbygg
Nabolagene i Melhus samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Melhus er 45 666 315 kr for Løvsetvegen 2, tinglyst i 2023.
Vi har registrert 15 skoler og 23 barnehager i nabolagene i Melhus. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 41 nabolag, fritidsboliger i 8 nabolag, småhus i 2 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 1 148 |
| 6-15 år | 2 231 |
| 16-19 år | 913 |
| 20-29 år | 2 059 |
| 30-49 år | 4 717 |
| 50-66 år | 3 799 |
| 67 år og eldre | 2 940 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Melhus
Hvilket fylke ligger Melhus i?
Melhus er en kommune i Trøndelag. Kommunenummeret er 5028.
Hva er kvadratmeterprisen i Melhus?
Tallene for Melhus er blokkleiligheter rundt 53 370 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Trøndelag uten Trondheim. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Melhus økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Trøndelag uten Trondheim har boligprisene steget 41,5 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 250 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Melhus siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 422 boligsalg på det åpne markedet i Melhus siste 12 måneder. Median salgssum var 3 730 000 kr.
Hvor mange boliger er til salgs i Melhus nå?
Det ligger 104 aktive annonser fra Melhus på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 890 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Melhus?
Median leie i de 106 aktive utleieannonsene i Melhus er 12 750 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 11 500 kr, 2 soverom 13 000 kr, 3 soverom 15 000 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Melhus bygd opp?
Et matrikkelnummer i Melhus starter alltid med 5028 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 5028-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Melhus som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Melhus for et eget utvalg av aktive annonser.
Det vises ingen median tid på markedet når færre enn åtte annonser har kjente publiserings- og solgt-datoer, eller utvalgsstørrelsen mangler. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 10:59. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Melhus
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Melhus.