Melhus kommune
Boligprisene i Melhus har steget 1,7 prosent siste år og 15,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Trøndelag uten Trondheim). Median salgssum siste tolv måneder er 3 730 000 kr, fordelt på 413 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 39 000 kr.
59. dyrest av 358 kommuner 9 726 eiendommer i basen
Solforhold i Melhus: soltimer over lokal horisont →
Boligprisutvikling i Melhus
Tallene viser endring i SSB sin boligprisindeks (tabell 07221) for regionen som Melhus tilhører. Indeksen omfatter alle brukte boliger og er ikke spesifikk for hver kommune. Indeks 100 = 2015. Vi henter ny serie hvert døgn (SSB publiserer kvartalsvis).
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Trøndelag uten Trondheim utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Melhus.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +176,8 % | 8 300 000 kr |
| 2010 | +96,5 % | 5 890 000 kr |
| 2015 | +44,0 % | 4 320 000 kr |
| 2018 | +32,4 % | 3 970 000 kr |
| 2020 | +26,6 % | 3 800 000 kr |
| 2022 | +9,5 % | 3 290 000 kr |
| 2024 | +6,8 % | 3 200 000 kr |
Selges boliger i Melhus over eller under prisantydning?
Vi kobler Finn-annonsens prisantydning mot den tinglyste salgssummen (kun fritt salg) for samme bolig i Melhus. Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Melhus
SSB publiserer kr/m² per kommune årlig (tabell 06035). Tallet over er forrige års gjennomsnitt fremskrevet til i dag med regional prisindeks (tabell 07221). Konfidensen er lav for kommuner med få omsetninger.
Boliger til salgs i Melhus nå
Fordeling: Leilighet (44) · Enebolig (42) · Tomannsbolig (13) · Rekkehus (7) · Kombinasjonslokaler (1)
Utleie i Melhus
2 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 44 | 11 500 kr | 300 |
| 2 soverom | 41 | 13 500 kr | 200 |
| 3 soverom | 13 | 14 500 kr | 129 |
| 4+ soverom | 7 | 15 000 kr | 125 |
Boligtyper i Melhus
- Enebolig 4 201 43.2 %
- Leilighet 1 577 16.2 %
- Fritidsbolig 932 9.6 %
- Tomannsbolig 427 4.4 %
- Næringseiendom 388 4.0 %
- Rekkehus 286 2.9 %
- Borettslagsandel 10 0.1 %
Klassifisering er basert på matrikkel-bygg-data (NS3-koder), bruksenhet-type, formaal_seksjon og Finn-annonsedata. Ekskluderer ukjent kategori. Se hele topplisten for Melhus →
Søk eiendom i Melhus
Bruk søket øverst, eller åpne kartet:
Populære eiendommer i Melhus
Siste markedshendelser i Melhus
-
Varmbuvegen 1 7224 MELHUS
-
Brubakkhaugen 10A 7224 MELHUS
-
Søreggen 3D 7224 MELHUS
-
Stenbuchs veg 1 7224 MELHUS
-
Fremovegen 566 7234 LER
-
Fosshaugan 71 7236 HOVIN I GAULDAL
-
Klemmets veg 2A 7227 GIMSE
-
Løvsetvegen 238 7224 MELHUS
-
Litjskjeet 7 7234 LER
-
Kilen 3 7227 GIMSE
-
Klemmets veg 2A 7227 GIMSE
-
Brekkåsen 33 7227 GIMSE
-
Høyeggen 8 7224 MELHUS
-
Bennavegen 265 7228 KVÅL
-
Melhustunet 24A 7224 MELHUS
-
Gaudalen 13 7236 HOVIN I GAULDAL
-
Vollmarka 12 7224 MELHUS
-
Prestmovegen 37 7224 MELHUS
-
Prestmovegen 51 7224 MELHUS
-
Olastubakken 19 7224 MELHUS
Listen viser de 20 siste markedshendelsene vi har sett: nye boligannonser, solgt-merkede annonser pa Finn, og tinglyste salg fra Grunnboken. For Finn-annonser viser vi prisantydning, ikke faktisk salgssum.
Topp 10 dyreste salg i Melhus
Solgt over prisantydning i Melhus
-
1 Fremovegen 566 LER
-
2 Tømmesdalsvegen 1411 HOVIN I GAULDAL
-
3 Stenbuchs veg 1 MELHUS
-
4 Søreggen 3D MELHUS
-
5 Lenavegen 84 MELHUS
Vi kobler boligannonsens prisantydning mot den tinglyste kjøpesummen for samme bolig i Melhus (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Melhus
- 7212 KORSVEGEN (683)
- 7213 GÅSBAKKEN (331)
- 7224 MELHUS (3316)
- 7227 GIMSE (602)
- 7228 KVÅL (554)
- 7232 LUNDAMO (995)
- 7234 LER (762)
- 7236 HOVIN I GAULDAL (888)
- 7540 KLÆBU (32)
Listen er bygd fra eiendommer vi har slått opp. Dekningen vokser med bruk, den er ikke fullstendig fra dag én.
Melhus er delt i 53 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 596 registrerte boliger og 546 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Melhus
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder.
| Område | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² | Boliger |
|---|---|---|---|---|
| Melhus Øst | 223 | 4 170 000 kr | 41 358 kr/m² | 1 219 |
| Melhus Vest | 69 | 4 450 000 kr | 30 263 kr/m² | 1 528 |
| Lundamo | 47 | 3 365 000 kr | 27 006 kr/m² | 885 |
| Hovin | 27 | 2 820 000 kr | 18 856 kr/m² | 855 |
| Ler | 26 | 3 010 000 kr | 23 558 kr/m² | 591 |
| Hølonda | 19 | 2 375 000 kr | 22 903 kr/m² | 964 |
| Kvål | 15 | 3 900 000 kr | 20 492 kr/m² | 556 |
Nabolagene i Melhus samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Melhus er 45 666 315 kr for Løvsetvegen 2, tinglyst i 2023.
Vi har registrert 18 skoler og 24 barnehager i nabolagene i Melhus. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Vanligste boligtype per nabolag: eneboliger i 42 nabolag, fritidsboliger i 8 nabolag, småhus i 2 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 1 148 |
| 6-15 år | 2 231 |
| 16-19 år | 913 |
| 20-29 år | 2 059 |
| 30-49 år | 4 717 |
| 50-66 år | 3 799 |
| 67 år og eldre | 2 940 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Melhus
Hvilket fylke ligger Melhus i?
Melhus er en kommune i Trøndelag. Kommunenummeret er 5028.
Hva koster en bolig i Melhus?
Basert på SSB-tallene (tabell 06035) fremskrevet med regional prisindeks, ligger eneboliger rundt 30 924 kr per m², småhus rundt 37 696 kr per m², blokkleiligheter rundt 54 313 kr per m² i Melhus kommune.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Melhus økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Trøndelag uten Trondheim har boligprisene steget 44,0 prosent fra 2015 til 2. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 320 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger er til salgs i Melhus nå?
Det ligger 109 aktive boligannonser fra Melhus på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 990 000 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Melhus bygd opp?
Et matrikkelnummer i Melhus starter alltid med 5028 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 5028-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.